Hogedijk 8

NU SCHERP GEPRIJST!
Traditionele vrijstaande woonboerderij met nieuw rieten dak (2020) en een woonoppervlakte van maar liefst 498 m2 (!) gelegen op eigen grond van 3740 m2.
Een unieke woonkans met veel mogelijkheden!

Droomt u van het buitenleven, weg van alle drukte, altijd een vakantiegevoel?

Met haar riante omsloten tuin ligt woonboerderij 'Hilda' als een kleine oase vrij gelegen tussen weilanden en akkers in het buitengebied van het levendige dorp Blije (Noordoost Friesland), onderdeel van het Unesco Werelderfgoed gebied.

Een droomplekje waar u in alle rust kunt genieten van de prachtige vergezichten, spectaculaire wolkenluchten, zonsopkomst en -ondergang en zeker ook van de sterrenhemel; er is in de wijde omgeving geen lichtvervuiling aanwezig.

Tevens bijzonder geschikt voor meervoudige bewoning, werk- praktijk- winkel- aan huis (glasvezelkabel aanwezig), boerencamping, zelfvoorzienend leven, houden van dieren.

De woonoppervlakte is thans ingedeeld als woonruimte (ca. 321 m2) bestaande uit 11 kamers en overige ruimtes, waaronder een zeer hoge en ruime bergzolder (ca. 160 m2) welke reeds in voorbereidende fase is om als (zelfstandige) woonruimte in gebruik te kunnen nemen. Dit levert u ca. 160 m2 aan extra woonruimte op!

Kortom: de riante woonboerderij kent vele woon- en overige (berg-)ruimtes en heeft daardoor veel potentie.

Extern is de woonboerderij reeds grondig aangepakt en verkeert in zeer goede staat. Intern echter in goede maar gedateerde staat. Het is aan u welke luxe u wenst aan te brengen om behaaglijk en riant te kunnen wonen op deze prachtige droomplek!

Gunstig gelegen tussen Harlingen-Leeuwarden-Dokkum-Groningen.

Busverbindingen bevinden zich in het dorp.


Indeling Woonboerderij:

Middels een rustige landweg komt u op het erf met oprijlaan alwaar afdoende parkeerruimte is gelegen op eigen grond.

U komt binnen via de hoofdentree welke enerzijds toegang geeft tot de L-vormige woonkamer met open haard en een hal met toegang naar de fraai aangelegde tuin, anderzijds treft u de open woonkeuken met toog/bar en eetgedeelte. Een oude paardentrog maakt een scheiding tussen deze ruimtes.

Via de woonkeuken heeft u middels een antieke staldeur toegang tot de voormalige koeienstal, met gevelkachel, alwaar zich eveneens staldeuren bevinden naar de Deel en naar de voorraadkamer. Achter de voorraadkamer bevindt zich een inpandig schuurgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.

De Deel betreft een grote open woonruimte alwaar zich de toegang bevindt tot 2 eenvoudige doucheruimtes en 2 toiletten, een gang richting de tuin, een bijkeuken/wasruimte en 3 (slaap-) kamers waarvan 1 een aparte slaap- en zitgedeelte heeft met eigen uitgeruste keuken. Ideaal voor logees of om als zelfstandige woonruimte te gebruiken.

Voorts brengt een brede trap u naar een zeer ruime zolder (ca.160 m2) welke volledig is afgetimmerd met spanoplaten alwaar 5 dakramen zorgen voor toetreding van daglicht, welken tegelijkertijd zijn gerealiseerd met het plaatsen van een nieuw rieten dak (Nederlands riet) aan 3 zijdes in december 2020.

In combinatie met de opstelplaats van een onderhouden HR-combiketel (2009) tezamen met de aanwezige leidingen en gas, elektra, water is deze enorme zolder reeds voorbereid om als (zelfstandige-) woonruimte, atelier, etc. naar eigen wens in gebruik te nemen.

Via de zolder heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht op de dijk. Opstelplaats voor onderhouden HR-combiketel (2022). Deur naar eenvoudige badkamer met ligbad/-douche en badkamermeubel. Toegang tot kamer met dakkapel welke thans fungeert als kledingkamer.

Een kleine overloop geeft u toegang tot een zeer ruime slaapkamer met wastafel. De twee aanwezige dakkapellen zorgen voor veel lichtinval en vrij uitzicht over landerijen en anderzijds de fraaie tuin en grasland. Middels een trap komt u beneden in de hal met toegang tot de woonkamer, de Deel en tuin.

Indeling tuin:

Het perceel eigen grond van 3740 m2 kent de enkel bestemming Wonen, wat feitelijk betekent dat deze grond, minus het bouwvlak van de woonboerderij, bestemming tuin heeft.

Thans is de tuin opgedeeld in 2 delen te weten grasland met langszijde diverse fruitbomen, voor het houden van dieren en de fraai aangelegde tuin.

Het geheel omheinde grasland grenst enerzijds aan de tuin en anderzijds aan de Blijaer Feart, waar u of uw kinderen kunnen suppen en met een bootje heerlijk kunnen varen of vissen. De aanleg van een eigen kleine steiger, landinwaarts, behoort alsmede tot de mogelijkheden.

De tuin (ZW) kent tientallen bloemensoorten met vele kleurschakeringen, verdeeld over de seizoenen. Waarbij een grote variatie aan boomsoorten, fruitbomen, heesters en vlinderstruiken. De tuin is geheel omheind en zeer privé gelegen middels natuurlijke begroeiing.

Vanwege de aanleg van de tuin wordt deze druk bezocht door vele soorten vogels, vlinders en bijen.

Tevens zijn er diverse terrassen met zitjes aangelegd zodat het heerlijk toeven is zowel in zon als schaduw.

Aanwezig zijn verder een betegelde ruime blokhut, fietsenstalling en kleine kas. Een overkapping voor houtopslag indien u gebruik wil maken van de open haard.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u tevens terecht bij de boeren in de directe omgeving.

Laat u verrassen door de rust en ruimte, er valt zelfs nog meer te bekijken dan op de foto's!

Niemand kent deze woonboerderij beter dan de huidige eigenaars, welken de bezichtigingen zelf zullen verzorgen voor serieuze gegadigden.

Misschien tot ziens !