Vlaszak 23

Rustig wonen in hartje Bergen op Zoom

Dit leuke, instapklare appartement, met fraai uitzicht op de Peperbus, is gelegen in hartje binnenstad van Bergen op Zoom, op loopafstand van alle voorzieningen. Ondanks dat winkels, restaurants en ander vertier om de hoek ligt, is het er rustig wonen. Parkeren kan op straatniveau of in de onderliggende parkeergarage. Ook het treinstation is binnen een kwartier op loopafstand bereikbaar.

De eerste verdieping kunt u bereiken met de lift en vanuit daar kunt u met de trap naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Het appartement is goed onderhouden en vanaf 2012 voorzien van een compleet nieuwe afwerking, o.a.: nieuw schilderwerk en deels nieuw stucwerk, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur, een nieuwe badkamerinrichting, volledig nieuwe vloerafwerking, etc.

Bent u opzoek naar een mooi, centraal gelegen 2- kamer appartement, dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!
De pluspunten op een rij.
-Zeer centraal gelegen
-Instapklaar
-Alle voorzieningen (winkels, horeca, uitgaan, evenementen) op loopafstand
-Gelegen in een rustige woonomgeving
-Balkon met uitzicht op de Peperbus
-VVE zorgt voor periodiek buitenonderhoud (o.a. dak, ramen, schilderwerk)
- Energiekosten beperkt door stadsverwarming en boiler voor warm water

Indeling

Hal/ entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer (2021), plafond afgewerkt met spuitwerk; moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

Een lichte woonkamer, wandafwerking sierpleister (2012), laminaatvloer (2021), plafond afgewerkt met stucwerk (2012), deur naar balkon;

Er is een open keuken, waarin geplaatst een hoekopgestelde Bruynzeel inbouwkeuken (2012), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler met vrieszak, combioven/magnetron, -vaatwasser (2023) en een RVS afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer (2021), plafond afgewerkt met stucwerk; Er is tevens inbouw kastruimte voor plaatsing van een wasmachine en -droger.

Er is een balkon aan de achterzijde met zicht op de Potterstraat en de Peperbus;

Een moderne betegelde badkamer (2012), voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel;

Een 2-persoons slaapkamer, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer (2021), plafond afgewerkt met spuitwerk.

Technische specificaties

Algemeen:

Centrale hal/ entree met trappenhuis en lift;
Eigen berging in het souterrain voor opslag/ fietsparkeren voorzien van elektra;
Mogelijkheid tot huren of kopen van een parkeerplaats in het souterrain.
Mogelijkheid parkeervergunning voor parkeren in nabije omgeving

Appartement:

Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:

Het appartement is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing, deels aangebracht in 2012.

Verwarming en warmwatervoorziening:

Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming. Voor de warmwatervoorziening is een huur boiler geplaatst in de keuken, de kosten voor de huurboiler bedragen ca. €10,00 per maand en worden eens per kwartaal afgerekend. Deze overeenkomst kan via BSI Breda worden overgenomen.

Servicekosten:

De service- en onderhoudskosten bedragen ca. €134,- per maand en omvatten: schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten en berging, reservering en uitvoering groot onderhoud, opstalverzekering, verenigingskosten, stookkosten aan de hand van stadsverwarming, etc. Er is sprake van een actieve VVE die 1 tot 2 keer per jaar een vergadering belegd.