Peizerweg 22a

Ruime, Luxe en Moderne Bovenwoning in het Hart van Groningen!

Ontdek deze prachtig gerenoveerde en ruime bovenwoning, gelegen in de bruisende Zeeheldenbuurt van Groningen. Met twee royale woonlagen, twee zonnige balkons en een zolderruimte op de derde verdieping, biedt deze woning alles wat u zoekt.
De locatie is ideaal, op loopafstand van het centrum van de stad Groningen, het centraal station, het groene Stadspark, het charmante Noorderplantsoen en met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen (Ring - Groningen).

INDELING

Begane Grond:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree/hal die is voorzien van een gloednieuwe PVC-trapopgang uit 2023, die u naar de eerste verdieping leidt.

Eerste Verdieping:

Overloop: Een ruime overloop met een moderne laminaatvloer, meterkast, toilet en een trapopgang naar de tweede verdieping.

* Woonkamer: De royale woonkamer is uitgerust met een stijlvolle laminaatvloer en heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De kamer baadt in het licht dankzij de erker, dubbel glas en deels glas-in-loodramen, die voor een authentieke touch zorgen.

* Werk/hobbykamer: Deze kamer is ideaal voor werk of hobby's, voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas voor optimale isolatie.

* Keuken: De moderne keuken heeft een deur naar het balkon, een vaste kast, dubbel glas en is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur.

* Toilet

Tweede Verdieping:

Overloop: Een lichte en ruime overloop met een moderne laminaatvloer, 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:

* De grootste slaapkamer beschikt over een dakkapel, een vaste kast en een deur naar het tweede zonnige balkon.
* Een tweede slaapkamer met een dakkapel en een inbouwkast.
* Een derde slaapkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas voor extra comfort.

* Badkamer: Een moderne badkamer met douche, wastafel, spiegelkast, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Derde Verdieping:

De derde verdieping is toegankelijk via een vlizotrap en biedt een begaanbare zolderruimte m. Hier vindt u de CV-combiketel uit 2023 en de mechanische ventilatiebox.

INFORMATIE

* Uitstekend Onderhouden en Recent Gemoderniseerd: Deze bovenwoning is in perfecte staat van onderhoud en recentelijk gemoderniseerd.
* Authentieke Elementen: Veel mooie authentieke elementen zijn behouden gebleven, wat bijdraagt aan de unieke charme van de woning.
* Ruimte: De woning beschikt over 4 slaap-/hobbykamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben.
* Moderne Voorzieningen: Een moderne keuken en badkamer zorgen voor extra comfort.
* Balkons: 2 zonnige balkons waar u kunt genieten van het buitenleven.
* Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte.
* Locatie: Het centrum en station zijn op loopafstand, evenals winkels, supermarkten, het Stadspark en het Noorderplantsoen.
* Bereikbaarheid: Dichtbij belangrijke uitvalswegen, wat de bereikbaarheid van de woning uitstekend maakt.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en authentieke charme op een toplocatie in Groningen.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om in overleg met de verkoper te bespreken om het interieur kan worden overgenomen/aangekocht.
Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te bemachtigen!