Mr. Van Rhemenslaan 1

Op droomlocatie aan het schilderachtige Oranjepark staat deze betoverende vrijstaande villa, een monumentaal pand ontworpen door architect Beretta, oorspronkelijk gebouwd in 1878. Deze architecturale pracht staat op een opvallend groot perceel van 1371 m2 in de villawijk de Parken, op een steenworp afstand van het bruisende hart van Apeldoorn.

Er is reeds een vergunning tot renovatie verleend dus er kan meteen gestart worden met de opbouw. Tekeningen van twee architectenbureaus zijn beschikbaar.

RIJK AAN HISTORIE
De villa straalt majestueuze allure uit met haar authentieke (boog)vormige raampartijen, elegante steunbogen en zelfs een charmant torentje. Binnen ademt de woning ruimte, historie uit omlijst door boogramen en verfraaid met klassieke paneeldeuren. De constructie is solide.

VERBOUWPLAN ARCHITECT KABAZ
Apeldoornse architect Witteveen en Kabaz uit Laren hebben al een verbouwplan voor u klaar liggen dat reeds vergund is. Compleet met een uitbouw op de begane grond en een nieuwe vrijstaande dubbele garage.

HEERLIJKE LEEFRUIMTE
De benedenverdieping biedt een uitstekende ruimte die zich leent voor een heerlijke leefruimte met eventueel een thuiskantoor of atelier. Aan de achterzijde een mogelijkheid om uit te bouwen met een weids uitzicht over de opvallend grote tuin.

VOLLEDIG ONDERKELDERD
Het volledig onderkelderde woning met centrale hal en 4 kamers (geen volwaardige sta-hoogte circa 170cm) biedt mogelijkheden, de kelder is ook toegankelijk van buitenaf.

De Mr. Van Rhemenslaan grenst aan het weelderige Oranjepark met majestueuze bomen, een serene waterpartij en een betoverende muziekkoepel. De binnenstad van Apeldoorn ligt op loopafstand, met een scala aan winkels, boetieks, eetgelegenheden en culturele hotspots (o.a. Orpheus en Gigant). Voorzieningen zoals kinderopvang en scholen zijn in de directe nabijheid. Het Paleis het Loo en de kroondomeinen liggen ook in de bosrijke nabije omgeving. Met uitvalswegen in de buurt is reizen naar steden zoals Arnhem, Zwolle, Utrecht en Enschede moeiteloos.

INDELING
Begane grond op verhoging met prachtig uitzicht over het Oranjepark:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trap naar de kelder, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder twee haardpartijen.
Begane grond met o.a. woonkamer, werkkamer, keuken en achterportaal. Optioneel ook uit te bouwen met extra aanbouw van circa 45m2.

De begane grond ligt circa 125 cm hoger zodat je mooi uit kan kijken over het park. Door deze hogere ligging ervaar je veel privacy door weinig inkijk.

1e verdieping:
Overloop met raampartij, sierlijsten aan de wanden en toiletruimte. Mogelijkheid voor meerdere kamers en een badkamer. En leuk detail op deze verdieping: het torentje!
Ook op deze verdieping zijn twee haarden aanwezig.

Verrassend ruime 2e verdieping:
Ruime overloop met berging en mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, eventueel een tweede badkamer en deur naar het dakterras (18m2).

BUITENRUIMTE
Heerlijke buitenruimte door groot perceel:
- De villa is omringd door een royale tuin, met het grootste deel aan de achterzijde (noordwest).
- Maar ook met een ruime voortuin, oprit voor meerdere auto’s en ruime zijtuinen.
- De achtertuin bestaat deels uit gazon deels begroeid met struiken en hoge bomen
- Vrijstaand stenen garage met vergunning voor nieuwe dubbele garage die onderkelderd mag worden.
- Aan de achterzijde een bordes en een dakterras en aan de voorzijde een groot balkon/terras.

De woning is geheel gestript en klaar voor renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om de woning geheel naar eigen wens in te richten.

Een unieke kans op deze betoverende locatie aan het Oranjepark in het koninklijke Apeldoorn.
Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door een agent. Graag tot ziens.

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf €1.395.000 worden door verkoper in overweging genomen.