Van der Duijn van Maasdamweg 664

Modern en gloednieuw terrasappartement in 'De Oranjerie', onderdeel van Landgoed De Hoven.

Welkom in dit schitterende, recent opgeleverde appartement van 110 m², gelegen in de gewilde wijk Park 16hoven. Dit unieke wooncomplex, omringd door een prachtig groen park, biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een landelijke sfeer met uitzicht op een charmant hertenkamp. Hier geniet u van de rust van de natuur terwijl u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende hart van Rotterdam bent.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een smaakvolle entree. Hier staan ook de slimme pakketbrievenbussen van Bringme; perfect voor een moderne levensstijl. Het appartement zelf, gelegen op de 2e woonlaag, is toegankelijk via een lift en trap.

De indeling van het appartement is perfect voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De royale woonkamer, voorzien van een open keuken, geeft een gevoel van licht en ruimte en is ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte, terwijl de praktische bijkeuken ruimte biedt voor zowel een wasmachine als een droger.

De twee slaapkamers zijn comfortabel en bieden allebei toegang tot het terras. De badkamer is ruim en voorzien van een regendouche, dubbele wastafels en een aansluiting voor een ligbad.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het uitgebreide terras van 28m2 op het zuidwesten, dat zich over de volle lengte van het appartement uitstrekt. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de zon, terwijl de automatische zonneschermen zorgen voor comfort als de zon te vel schijnt. Bovendien is het appartement uitgerust met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Wat dit appartement verder bijzonder maakt, zijn de extra faciliteiten. U beschikt over twee parkeerplaatsen in de garage, waar bovendien een laadpaal kan worden geplaatst voor elektrische voertuigen. Ook heeft u een inpandige fietsenstalling voor 2 fietsen en een ruime berging in de kelder tot uw beschikking. Met een Energielabel A+++ kiest u voor duurzaamheid en lagere energiekosten. Ook de 4 zonnepanelen op het dak die verbonden zijn aan dit appartement, dragen hier aan bij.

De vloer en muren van het appartement moeten nog worden afgewerkt. Dit biedt u de kans om het geheel naar uw eigen smaak in te richten, zodat het perfect aansluit bij uw woonwensen en stijl.

Omgeving en ligging
Landgoed De Hoven is gelegen in Park 16Hoven, een oase van rust in een parkachtige omgeving. Hier woont u heerlijk buiten. Wandelen, hardlopen, skaten of fietsen kan over de brede lanen en speciale ruiterpaden in het park en op fietsafstand ligt de natuur van Midden Delfland, de Schiezone en de Vlinderstrik. Alle voorzieningen van de stad zijn binnen handbereik. De Coolsingel bevindt zich op slechts 4 km afstand. Dit betekent dat u met de auto in ongeveer 10 minuten, en met de fiets in ongeveer 15 minuten midden in het centrum bent. Daarnaast heeft De Randstadrail een tweetal stations op korte afstand, te weten Melanchtonweg (waar u ook de tram kunt nemen) en Meijersplein. Met de auto rijdt u zo de A20 op.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel
- Energielabel A+++
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte van 110 m2
- 2 inpandige parkeerplaatsen
- Inpandige fietsenstalling voor 2 fietsen
- Warmtepomp met leasecontract

Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een prachtig appartement dat luxe, comfort en een landelijke sfeer combineert met de voordelen van de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!