Hypotheekrente » St.-Janshovenstraat 10BS Utrecht

Zoekers opgelet! Studenten en ouders opgelet!

Deze leuke, ruime en lichte bovenwoning met 5 kamers, balkon op het westen en een eigen berging mag u niet mislopen!

De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘Wittevrouwen’ en ligt op loopafstand van de binnenstad, maar ook om de hoek van diverse leuke restaurantjes met terrassen en het prettige Griftpark. De boodschappen doe je eenvoudig lopend want het diverse winkelaanbod in de buurt is compleet. Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving, in een straat waar de bewoners elkaar indien nodig een handje helpen.

INDELING

Begane grond
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1ste Verdieping
Via de overloop, waar de meterkast staat opgesteld, bereikt u de woonkamer, de slaapkamer en de keuken. De woonkamer was vroeger 1 met de slaapkamer op deze etage en heeft dan zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren. De woonkamer is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke royale woonkamer. Het zonnige balkon ligt over de hele breedte en is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer.
De woonkamer en slaapkamer hebben een originele houten planken vloer.

2de Verdieping
Via de overloop bereikt u een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de badkamer die is voorzien van een Velux dakraam, douchecabine, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Verder ligt er 1 slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een Velux dakraam, deze kamer heeft een goede afmeting. Aan de achterzijde liggen de overige 2 kamers, waarvan 1 bijzonder royaal (zie hiervoor de plattegrond).

BIJZONDERHEDEN
- De woning is de laatste jaren als studenten bewoning in gebruik geweest en behoeft intern wat aandacht:
- De balustrade van het balkon is voorzien van een stalen hek;
- De buitenmuur is een aantal jaren geleden gerenoveerd;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Eigen ruime separate fietsenberging;
- Er is een actieve VvE, de servicekosten bedragen € 223,75 p/mnd. voor de woning en € 2,91 p/mnd. voor de berging;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- De woning heeft energielabel D, maar na wat kleine aanpassingen goed te verbeteren;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Bij de verkoop zijn bijzondere clausules van toepassing. ( o.a. ouderdoms- en niet-bewonersclausule ).

Seekers beware - student parents beware!

Do not miss this fun, spacious and bright upstairs flat with 5 rooms, west-facing balcony and private storage!

The house is located in the popular neighbourhood ‘Wittevrouwen’ and is within walking distance of the city centre, but also around the corner from several nice restaurants with terraces and the pleasant Gritfpark. You can easily do your shopping on foot as the diverse range of shops in the neighbourhood is complete. Central Station is easily accessible by bicycle or with various bus connections. It is a varied, quiet and very pleasant living environment, in a street where residents lend a hand if necessary.

DEscriptION

Ground floor
Entrance with staircase to the 1st floor.

1st floor
Through the landing, where the meter cupboard is located, you reach the living room, bedroom and kitchen. The living room used to be 1 with the bedroom on this floor and then has both front and rear French doors. The living room can easily be brought back to the original spacious living room. The sunny balcony lies across the entire width and is accessible from the kitchen and the bedroom.
The living room and bedroom have original wooden plank flooring.

2nd floor
Via the landing, you reach 3 bedrooms and the bathroom. At the front, the bathroom is equipped with a Velux skylight, shower cubicle, sink and the washing machine connection. Furthermore, there is 1 bedroom at the front equipped with a Velux skylight, this room has a good size. At the rear are the other 2 bedrooms, one of which is very spacious (see the floor plan).

PARTICULARS
- The property has been used as student accommodation in recent years and needs some attention internally:
- The balcony railing is fitted with a steel fence;
- The outer wall was renovated a few years ago;
- Heating and hot water by central heating combi boiler;
- Own spacious separate bicycle storage;
- There is an active VvE, the service costs are € 223.75 p/month. for the house and € 2.91 p/month. for the storage;
- The house is located on leasehold land whose canon is bought off in perpetuity;
- The house has energy label D, but after some minor adjustments good to improve;

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Special clauses apply to the sale. (age and non-occupier clause)