Hypotheekrente » Bemuurde Weerd O.Z. 63 Utrecht

Een gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met stadstuin aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht.

Deze sfeervolle woning uit 1913 is helemaal opgeknapt en super goed onderhouden. De open indeling zorgt voor veel licht en ruimte, en met de ligging nabij de Vecht en op een steenworp afstand van het bruisende stadsleven, zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het allemaal!

V Gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met zonnige stadstuin en berging
V Dak bovenwoning volledig vernieuwd (2024)
V Gelegen aan de rand van de gezellige binnenstad
V Alles dichtbij: winkels, horeca en uitvalswegen
V Betaald parkeren met vergunning
V Energielabel C (geldig tot 2034)
V Oplevering in overleg

Ondanks dat je zo dicht bij het centrum woont, ligt de woning in een rustige en sfeervolle straat. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en terrassen zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is top: het station is dichtbij, bushaltes zijn om de hoek en de snelwegen zijn makkelijk te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst loop je door de lange, brede hal waar je de meterkast, toiletruimte en een handige berging vindt. In de ruime berging waar je fiets(en) kan stallen, is ook de aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de ruime patio met een zonnig terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Er zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een handige inbouwkast en de slaapkamer aan de achterkant heeft een royale inloopkast met een vaste kastenwand en boekenkast. Deze kamer grenst aan de patio, waar je 's ochtends wakker wordt met het geluid van fluitende vogels. Het is eventueel mogelijk een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vind je een tweede toilet en extra ruimte voor een kastenwand.

De moderne keuken met Marokkaanse tegels en veel kastruimte beschikt over een losstaand keukeneiland en staat in open verbinding met de ruime zithoek en eethoek. Of je nu wilt relaxen op de bank of gezellig bijpraten aan de eettafel, alles kan hier. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast naast de bar.

De badkamer is helemaal betegeld en heeft een traditionele badkuip met klassieke kraan, een wastafel met planchet en een inloopdouche.

Kortom, deze instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing (w.o. ouderdom en niet zelf bewoning).

A renovated 3-room ground floor apartment with city garden on the edge of the historic city center of Utrecht.

This attractive house from 1913 has been completely renovated and is very well maintained. The open layout provides plenty of light and space, and with its location near the Vecht and a stone's throw from the vibrant city life, you are in the right place here. In short, this house has it all!

V Renovated 3-room ground floor apartment with sunny city garden and storage room
V Roof of upper house completely renewed (2024)
V Located on the edge of the cozy city center
V Everything close by: shops, restaurants and highways
V Paid parking with permit
V Energy label C (valid until 2034)
V Delivery in consultation

Despite living so close to the center, the house is located in a quiet and attractive street. All amenities such as shops, schools, restaurants and terraces are within walking distance. The accessibility is excellent: the station is close by, bus stops are around the corner and the highways are easy to reach.

LAYOUT

Ground floor:
Upon entering, you walk through the long, wide hall where you will find the meter cupboard, toilet and a handy storage room. In the spacious storage room where you can store your bicycle(s), there is also the connection for the washing machine.

The bright living room has French doors to the spacious patio with a sunny terrace where you can enjoy the sun.

There are two spacious bedrooms. The bedroom at the front has a handy built-in wardrobe and the bedroom at the back has a spacious walk-in closet with a fixed wardrobe and bookcase. This room borders the patio, where you wake up in the morning with the sound of birdsong. It is possible to create a third bedroom. In addition, you will find a second toilet and extra space for a wardrobe.

The modern kitchen with Moroccan tiles and plenty of cupboard space has a separate kitchen island and is openly connected to the spacious sitting area and dining area. Whether you want to relax on the couch or have a nice chat at the dining table, everything is possible here. The central heating system is neatly concealed in a cupboard next to the bar.

The bathroom is fully tiled and has a traditional bathtub with classic tap, a washbasin with shelf and a walk-in shower.

In short, this move-in ready home is definitely worth a viewing! Quickly schedule an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (including age and not self-occupied).