Hypotheekrente » Westerkade 15 Utrecht

Aan de rand van de bruisende en historische binnenstad staat dit royale karakteristieke pand met ontzettend veel potentie voor wie denkt in mogelijkheden. Een voormalig studentenpand dat zich leent voor meerdere doeleinden.

Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij dit unieke grachtenpand!

Wil je wonen aan het water met een geweldig uitzicht, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn en het gezellige Ledig Erf? Dan is dit je kans! Hoewel deze woning aandacht en liefde nodig heeft, biedt het wel de mogelijkheid om te wonen op een van de meest gewilde plekken in Utrecht. Deze woning heeft het!

V Royale woning bestaande uit een beneden- en bovenwoning met buitenruimte
V Ca. 182 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen
V Centrale ligging nabij OV, horeca, musea, winkels en uitvalswegen
V Geen energielabel i.v.m. monument
V Vernieuwde groepenkast en automatisch brandmelder systeem aanwezig
V Keuze notaris aan verkoper
V Oplevering kan snel

De ligging net buiten de singels is fantastisch: Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de levendige Twijnstraat, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien vind je nabij diverse horecagelegenheden, zoals het gezellige Orloff aan de Kade en het Louis Hartlooper Complex voor de nieuwste films. Langs de schilderachtige singels kun je heerlijk hardlopen of wandelen en met een bootje kun je zelfs de hele omgeving verkennen. Voor cultuurliefhebbers zijn het Sonnenborgh Museum & de Sterrenwacht en het Spoorwegmuseum absolute aanraders. Als je de andere kant van de kade begeef je je richting het bruisende Rotsoord waar zich recent allerlei restaurants hebben gevestigd, zoals De Watertoren, Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort en De Zagerij.

INDELING
Begane grond
Het pand bestaat uit 3 woonlagen. De benedenwoning heeft een ruime woonkamer, een zitkamer en een aparte eetkamer. Verder tref je aan de lange gang door de woning een separaat toilet, toegang tot de dichte keuken en de patio.

1e verdieping
Vanuit het middengedeelte op de begane grond de trapopgang naar hal/ overloop met 2 slaapkamers, badkamer en 2e keuken. Tenslotte bereik je vanuit de achterste slaapkamer met schouw, het royale dakterras.

2e verdieping
De bovenste verdieping kenmerkt zich door een royale en multifunctionele overloop met toegang tot de slaapkamer aan zowel de voor- als de achterzijde. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

Kortom, als je bereid bent de handen uit de mouwen te steken, is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wil jij jouw droomhuis creëren op deze toplocatie of wil je wonen en werken combineren? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een afspraak in via Funda. Diverse NVM clausules van toepassing, waaronder de 'as is, where is' clausule.

On the edge of the bustling and historic city center is this spacious characteristic building with a lot of potential for those who think in possibilities. A former student house that lends itself to multiple purposes.

Are you looking for a unique opportunity to realize your dream home? Then come and see this unique canal house!

'OPEN' HOUSE Tuesday October 15 between 4 and 5:30 PM (please register)!

Do you want to live on the water with a great view, within walking distance of NS station Vaartsche Rijn and the cozy Ledig Erf? Then this is your chance! Although this house needs attention and love, it does offer the opportunity to live in one of the most desirable places in Utrecht. This house has it!

V Spacious house consisting of a ground floor and upper floor with outdoor space
V Approx. 182 m2 living space divided over 3 floors
V Central location near public transport, restaurants, museums, shops and highways
V No energy label due to monument
V Renovated group box and automatic fire alarm system present
V Choice of notary to seller
V Delivery can be quick

The location just outside the canals is fantastic: Science Park, public transport and arterial roads are a short distance away and easily accessible. The lively Twijnstraat is within walking distance, where you can go for all your daily shopping. In addition, you will find various catering establishments nearby, such as the cozy Orloff aan de Kade and the Louis Hartlooper Complex for the latest films. You can enjoy running or walking along the picturesque canals and you can even explore the entire area by boat. For culture lovers, the Sonnenborgh Museum & the Observatory and the Railway Museum are absolute musts. If you go to the other side of the quay, you will head towards the bustling Rotsoord where all kinds of restaurants have recently established themselves, such as De Watertoren, Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort and De Zagerij.

LAYOUT
Ground floor
The building consists of 3 floors. The ground floor has a spacious living room, a sitting room and a separate dining room. Furthermore, you will find a separate toilet in the long hallway through the house, access to the closed kitchen and the patio.

1st floor
From the middle section on the ground floor, the staircase to the hall/landing with 2 bedrooms, bathroom and 2nd kitchen. Finally, from the rear bedroom with fireplace, you reach the spacious roof terrace.

2nd floor
The top floor is characterized by a spacious and multifunctional landing with access to the bedroom at both the front and the rear. The rear bedroom offers access to a balcony.

In short, if you are willing to roll up your sleeves, this house is definitely worth a viewing. Do you want to create your dream home in this top location or do you want to combine living and working? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or schedule an appointment via Funda. Various NVM clauses apply, including the 'as is, where is' clause.