Hypotheekrente » Sáo Vicentedreef 19 Utrecht

Een ruime en lichte 5-kamer tussenwoning met tuin en berging in het gezellige Antoniuskwartier in Vechtzoom.

Deze super goed onderhouden tussenwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers en een fijne zonnige tuin. De woning ligt lekker rustig in een autovrije straat, maar toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen, het OV en uitvalswegen. Kortom, deze woning heeft echt alles!

V Ruime en lichte 5-kamer tussenwoning met bad, tuin en berging
V Zonnige tuin (ligging zuidwest) met achterom
V Eigen parkeerplaats via achterom bereikbaar
V In een autovrije straat, dichtbij winkels, recreatie, OV en uitvalswegen
V Perfect onderhouden en instapklaar
V Energielabel A (geldig tot 2028), HR++ glas, 5 zonnepanelen
V Vloerverwarming beneden en (gedeeltelijk) boven
V Oplevering in overleg

De ligging is ideaal! De woning staat in de buurt Antoniuskwartier in Vechtzoom. Dit is een gemoedelijke, sociale, gezellige, veilige en kinderrijke en zeer fijne buurt. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht!
Omdat de woning in een groene buurt staat zijn er volop mogelijkheden voor vrije tijd: wandelen, hardlopen of skeeleren in de Ruigenhoekse of Gagelpolder, en op de fiets ben je zo in het Griftpark voor een borrel of diner bij Peter’s Bistro.
Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Shoppingcenter Overvecht. Wat vervoer betreft ook volop mogelijkheden: station Utrecht-Overvecht is vlakbij, evenals uitvalswegen. Parkeren? Dat kan gewoon om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Aan de voorkant van de woning vind je de luxe keuken in hoekopstelling, perfect voor het bereiden van heerlijke diners voor vrienden en familie. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de tuin in, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vinyl. Op deze verdieping vind je ook de moderne badkamer, uitgerust met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en niet te vergeten: vloerverwarming! Het raam met matglas zorgt voor rustige natuurlijke lichtinval.

2e verdieping:
Hier vind je een lichte zolderkamer die perfect kan dienen als slaap- of werkkamer. Bovendien voldoende mogelijkheden om uit te breiden met bijvoorbeeld een dakkapel aan de voor- en/of achterkant, zodat er niet één maar twee slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Overigens, Tv- en internetaansluiting is op alle verdiepingen aanwezig. Ook vind je op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger, en de CV-opstelling.

Tuin:
Achter de woning ligt een zonnige tuin met houten berging, waar je op elk moment van de dag kunt genieten. De berging biedt genoeg ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de handige achterom kom je uit bij een gezellig buurtpleintje (waar soms festiviteiten worden georganiseerd) én ben je snel bij je eigen parkeerplaats!

Kortom, dit is een woning die je echt gezien moet hebben. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging via Funda!

A spacious and bright 5-room terraced house with garden and storage in the cozy Antoniuskwartier in Vechtzoom.

This super well-maintained terraced house has no fewer than 4 bedrooms and a lovely sunny garden. The house is located in a quiet car-free street, but still close to all important amenities, public transport and highways. In short, this house really has everything!

V Spacious and bright 5-room terraced house with bath, garden and storage
V Sunny garden (southwest location) with rear entrance
V Private parking space accessible via rear entrance
V In a car-free street, close to shops, recreation, public transport and highways
V Perfectly maintained and ready to move in
V Energy label A (valid until 2028), HR++ glass, 5 solar panels
V Underfloor heating downstairs and (partially) upstairs
V Delivery in consultation

The location is ideal! The house is located in the Antoniuskwartier neighborhood in Vechtzoom. This is a friendly, social, cozy, safe and child-friendly and very nice neighborhood. Within 10 minutes you are in the center of Utrecht by bike!
Because the house is located in a green neighborhood, there are plenty of opportunities for leisure time: walking, running or rollerblading in the Ruigenhoekse or Gagelpolder, and by bike you are in the Griftpark for a drink or dinner at Peter's Bistro.
For daily shopping you go to Shoppingcenter Overvecht. In terms of transport there are also plenty of options: Utrecht-Overvecht station is nearby, as well as highways. Parking? That is just around the corner.

LAYOUT
Ground floor:
Upon entering you are in the hall with meter cupboard, toilet and staircase. From here you step into the bright living room, equipped with a laminate floor and neatly finished walls and ceilings. At the front of the house you will find the luxury kitchen in a corner layout, perfect for preparing delicious dinners for friends and family. The kitchen has a 5-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher and fridge-freezer. Through the sliding doors in the living room you walk straight into the garden, where inside and outside merge beautifully.

1st floor:
Via the fixed staircase you reach the landing with three spacious bedrooms, all equipped with vinyl. On this floor you will also find the modern bathroom, equipped with a bath, washbasin, walk-in shower, design radiator and not to forget: underfloor heating! The window with frosted glass provides calm natural light.

2nd floor:
Here you will find a bright attic room that can perfectly serve as a bedroom or study. In addition, sufficient possibilities to expand with, for example, a dormer window at the front and/or back, so that not one but two bedrooms can be created. By the way, TV and internet connection is available on all floors. You will also find the connection for the washing machine and dryer, and the central heating system on this floor.

Garden:
Behind the house is a sunny garden with wooden shed, where you can enjoy at any time of the day. The shed offers enough space for bicycles, tools and, for example, garden cushions. Via the convenient back entrance you will arrive at a cozy neighborhood square (where festivities are sometimes organized) and you will quickly reach your own parking space!

In short, this is a house that you really have to see. Will this be your new home? Make an appointment with your (NVM) broker or plan a viewing via Funda!