Hypotheekrente » Cornelis Mertenssstraat 5BS Utrecht

Een gemoderniseerde 3-kamer maisonnette met twee balkons, een moderne badkamer en keuken en energielabel A in het populaire Zuilen.

Deze nette ruime woning is zeer recentelijk gerenoveerd zodat het een 100% instapklare woning is geworden. Er is een balkon op de eerste en op de tweede verdieping en ze liggen allebei op het zuidoosten en daardoor lekker zonnig. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer maisonnette in Zuilen
V Overloop waar eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt kan worden
V Twee balkons op het zuidoosten
V 100% instapklaar! Volledig gerenoveerd: strak en moderne afwerkingen
V Dak vernieuwd, overal HR glas, vloerverwarming, muren gestuct, leidingen vervangen en nieuwe vloeren
V Dak en vloer geïsoleerd
V Gratis parkeren voor de deur
V Centrale mechanische ventilatie
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (tot 2034)
V VvE dient nog opgezet te worden
V Oplevering in overleg (kan snel)
V Diverse NVM clausules van toepassing, waaronder de niet zelf bewoningsclausule

De ligging in Zuilen is ideaal: een paar minuten van winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje ligt letterlijk de straat uit. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffietentjes, kledingzaken en natuurlijk concertzaal TivoliVredenburg. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Via de hal kom je binnen en vind je meteen de geheel vernieuwde meterkast. Daarna kan je met de trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Op de overloop heb je toilet met fonteintje met ingebouwde opbergruimte. De andere deur leidt je naar de lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning kom je via de openslaande deuren naar het overdekte dakterras waar je heerlijk veel privacy hebt omdat het een diep dakterras is. Aan de voorzijde van de woning aan het einde van de woonkamer is de recent gerenoveerde woonkamer te vinden. Met een kookeiland heb je een ruime keuken met veel kastruimte en moderne nieuwe inbouwapparatuur tot je beschikking zoals: een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

2e Verdieping:
Via de vaste trap naar boven kom je op de overloop met twee vaste kasten en een tussenhal naar het tweede dakterras met wijds uitzicht. Op de overloop heb je daarnaast ook nog een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning heb je een nette slaapkamer met vaste kast eveneens als aan de voorzijde. Daar zit ook de recentelijk gerenoveerde badkamer met een wastafelmeubel, een toilet, een badkuip en een ruime regendouche met handdouche.

Kortom, deze volledige instapklare maisonnette moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

An updated 3-room maisonette with two balconies, a modern bathroom and kitchen and energy label A in popular Zuilen.

This neat spacious home has been very recently renovated to make it a 100% move-in ready home. There is a balcony on the first and second floor and they are both on the southeast and therefore very sunny. In short, this property has it!

V 3-room maisonette in Columns
V Landing where an extra bedroom can easily be made
V Two balconies facing southeast
V 100% ready to move in! Completely renovated: tight and modern finishes
V Roof renewed, everywhere HR glass, underfloor heating, walls plastered, pipes replaced and new floors
V Roof and floor insulated
V Free parking in front of the door
V Central mechanical ventilation
V Near public transport, stores, restaurants, etc.
V Only 10 minutes by bike from the center
V Energy label A (until 2034)
V VvE should still be set up
V Delivery in consultation (can be quick)
V Various NVM clauses apply, including the non-self-occupancy clause

The location in Zuilen is ideal: a few minutes from shopping center Rokade and Amsterdamsestraatweg for groceries, the best ice cream you get at ice cream parlor Roma and the fine Julianapark for your weekly run is literally down the street. Zuilen is less than 10 minutes by bike from the center of Utrecht with its cozy terraces on the Neude and Oudegracht and a huge variety of good restaurants, cozy bars, many hip coffee shops, clothing stores and of course concert hall TivoliVredenburg. Easy access to exit roads and Central Station for bus, streetcar and train. Station Zuilen is only 2 minutes by bike.

LAYOUT

First floor:
Through the hall you enter and immediately find the completely renovated meter cupboard. Then you can take the stairs to the second floor.

1st Floor:
On the landing you have toilet with hand basin with built-in storage. The other door leads you to the bright living room. At the rear of the house through the doors to the covered roof terrace where you have a lot of privacy because it is a deep roof terrace. At the front of the house at the end of the living room is the recently renovated living room. With a kitchen island you have a spacious kitchen with lots of cupboard space and modern new built-in appliances at your disposal such as: a combination oven, an induction hob with extractor hood, a fridge-freezer and a dishwasher.

2nd Floor:
Through the fixed staircase up you come to the landing with two closets and a connecting hallway to the second roof terrace with wide views. On the landing you also have a washing machine connection. At the rear of the house you have a neat bedroom with closet as well as at the front. There is also the recently renovated bathroom with a sink cabinet, a toilet, a bathtub and a spacious rain shower with hand shower.

In short, this complete maisonette ready to move in must be seen. Curious about this gem? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda.