Korenbloemstraat 40

3551GN Utrecht
Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1906
Kamers
3
Slaapkamers
2
Woonopp.
73 m²
Energielabel
C

Een lichte charmante 3- kamer tussenwoning met stadstuin en royaal dakterras in de populaire Bloemenbuurt.

Het betreft hier een net afgewerkte sfeervolle tussenwoning. Leuk detail is de open trap in de woonkamer en de grote raampartijen. De woning is gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, gezellige horeca en de binnenstad ligt op slechts 8 minuten minuten fietsen. Kortom, deze woning heeft het!


V Sfeervolle 3-kamer tussenwoning in de gezellige Bloemenbuurt
V Zonnige stadstuin en vergund dakterras (zuidoost)
V Twee nette badkamers en vloer en wandafwerking
V Openbaar parkeren voor de deur (vergunning plichtig)
V Centrale ligging, nabij OV, winkels, horeca ed.
V Slechts 8 minuten fietsen van het centrum
V Vernieuwde ondervloer (beton) en vloerverwarming in de keuken
V Energielabel C (2028), kunststof kozijnen, HR glas
V Oplevering tweede kwartaal 2025

De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met steeds meer hippe winkels en speciaalzaken. Bovendien heeft de Amsterdamsestraatweg erg leuke horecazaken zoals GYS, The Food Club, Satriales & Brandstof. Het gezellige en groene Julianapark en het centrum zijn op fiets- op zelfs loopafstand! Andere voorzieningen zoals sportaccommodaties liggen ook om de hoek. Als laatste niet te vergeten het eigen station Zuilen op slechts 5 minuten lopen.


INDELING

Begane grond:
Via de entree met meterkast bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de verdieping. Grote openslaande ramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht en ventilatiemogelijkheden. Achter de woonkamer kom je uit in de royale keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier is een gezellige bar gecreëerd. S ’ochtends in het zonnetje lekker de krant lezen of genieten van het groene uitzicht. Na de keuken volgt het toilet en de eerste badkamer, die in 2021 geheel vernieuwd is. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, mechanische afzuiger en een spiegelkast. Als laatste volgt nog een berging. De vloer in de woonkamer is volledig vernieuwd en verduurzaamd.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereik je de verdieping met twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime inbouwkast en twee grote draai-kiepramen. Via deze slaapkamer kom je uit in de tweede badkamer en suite met douche, wastafel, spiegel en badkamermeubel. Terug naar de overloop tref je het tweede toilet en de toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast en is praktisch ingedeeld en licht door een draai-kiepraam. Via de naastgelegen wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en plek voor de wasdroger kom je op het ruime zonnige dakterras waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt borrelen.

Tuin:
De stadstuin met beschutte ligging is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is zonnig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy.


Kortom, deze leuke woning is absoluut een bezichtiging waard, zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

This is a nicely finished cozy townhouse. Nice detail is the open staircase in the living room and large windows. The house is located near all major facilities, nice restaurants and the city center is only 8 minutes by bike. In short, this house has it!


V Attractive 3-room house in the cozy Bloemenbuurt
Sunny city garden and roof terrace (south east)
V Two clean bathrooms and floor and wall finishes
Public parking in front of the door (permit required)
V Central location, near public transport, stores, restaurants etc.
Only 8 minutes by bike from downtown
V Renewed subfloor (concrete) and underfloor heating in the kitchen
V Energy label C (2028), plastic window frames, HR glass
V Delivery second quarter 2025

The house is located in the Bloemenbuurt, within walking distance of the lively Amsterdamsestraatweg with more and more hip stores and specialty stores. In addition, the Amsterdamsestraatweg has very nice restaurants such as GYS, The Food Club, Satriales & Fuel. The cozy and green Julianapark and downtown are within biking or even walking distance! Other amenities such as sports facilities are also just around the corner. Last but not least, the private train station Zuilen is only a 5-minute walk away.

LAYOUT

First floor:
Through the entrance with meter cupboard you reach the spacious living room with open staircase to the first floor. Large windows at the rear provide plenty of light and ventilation. Behind the living room you enter the spacious kitchen with plenty of cupboard space and various appliances such as a gas hob, extractor, microwave, oven, fridge-freezer and dishwasher. Here is a cozy bar created. In the morning in the sun read the newspaper or enjoy the green view. After the kitchen follows the toilet and the first bathroom, which was completely renovated in 2021. This fully tiled bathroom has a walk-in shower, design radiator, washbasin cabinet, mechanical extractor and mirror cabinet. Finally, a storage room follows. The floor in the living room has been completely renewed and preserved.


Second floor:
Through the open staircase in the living room you reach the floor with two spacious bedrooms. The bedroom at the front of the house has a large built-in closet and two large tilt-and-turn windows. Through this bedroom you enter the second bathroom en suite with shower, sink, mirror and bathroom cabinet. Back to the landing you will find the second toilet and access to the rear bedroom. This room also has a large closet and is practical and bright through a tilt-and-turn window. Through the adjacent laundry room with plumbing for washing machine and space for the dryer, you come to the spacious sunny roof terrace where you can drink until the late hours.

Garden:
The city garden with sheltered location is accessible from the living room. This is sunny on the southeast and offers lots of privacy.


In short, this nice house is definitely worth a visit, do you see yourself living here already? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, zonneterras
Hoofd tuin
zonneterras
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
14 m²

Woonhuis

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Woonopp.
73 m²
Inhoud
268 m³
Perceelopp.
55 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
geen isolatie
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40
Korenbloemstraat 40