Hypotheekrente » Krugerstraat 31 Utrecht

Heerlijke benedenwoning met zonnige tuin in het populaire Muntkwartier!

Op een mooie plek in het Muntkwartier ligt deze goed onderhouden en sfeervolle benedenwoning met een zonnige tuin, ruime woonkamer en handige berging. Dankzij de centrale ligging en de gezellige sfeer van deze buurt is dit een gewilde plek om te wonen!

Deze woning heeft het:
- Lichte hoekwoning
- Heerlijke ruime tuin met schuur/berging
- Slim en functioneel ingedeeld
- Zeer ruime woonkamer
- Rustige, sfeervolle straat met parkeren met vergunning voor de deur
- Nieuwe kozijnen met HR++-glas
- Nieuw energielabel C (geldig t/m 2034)

LIGGING
De gezellige Krugerstraat ligt op één van de mooiste locaties van de stad, vlakbij de Muntkade en op loopafstand van Utrecht CS. Binnen een paar minuten lopen ben je in het gezellige Lombok of het groene Oog in Al, met gezellige horeca zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Nog iets verder fietsen (10 minuten) en je bent op het Neude of de Oudegracht, waar je een breed aanbod aan restaurants, hippe koffiezaken en bekende winkels vindt Zomers zwemmen achter je huis of met een bootje het water op en ’s avonds loop je zo de deur uit voor een wandeling door het park. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de fiets ben je binnen 5 minuten op station Utrecht Centraal en met de auto zit je zo op de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de afgesloten keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken komt lekker veel daglicht binnen door het zijraam. De slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en heeft openslaande deuren naar de tuin.

Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, is bijna 6,5 meter diep, en heeft een ruime en handige (verwarmde) stenen berging met wasmachine aansluiting. De berging biedt veel opbergruimte en heeft een achterom, wat ideaal is voor fietsen.

Kortom, deze woning moet je echt gezien hebben! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je makelaar. Let op: er zijn enkele NVM-clausules van toepassing, waaronder een ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule.

LOVELY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH SUNNY GARDEN IN THE POPULAR MUNTKWARTIER!

In the highly desirable Muntkwartier area, you'll find this well-maintained and charming ground-floor apartment with a sunny garden, spacious living room, and convenient storage space. Thanks to its central location and the cozy vibe of the neighborhood, this is a sought-after place to live!

This home has it all:
- Corner apartment with lovely natural light
- Lovely, spacious garden with shed/storage
- Smart and functional layout
- Very spacious living room
- Quiet, charming street with permit parking right out front
- New window frames with HR++ glass
- New energy label C (valid until 2034)

LOCATION
The charming Krugerstraat is one of the best spots in town, close to the Muntkade and within walking distance of Utrecht Central Station. In just a few minutes, you can walk to the vibrant Lombok or the green Oog in Al neighborhood, where you'll find cozy spots like Buurten in de Fabriek and Landhuis in de Stad. A little further on (a 10-minute bike ride) and you're at Neude or Oudegracht, with a wide range of restaurants, trendy coffee spots, and popular shops. In the summer, you can swim behind your house or take a boat out on the water, and in the evenings, you're just steps away from a stroll through the park. It's also a great location for commuting: you're 5 minutes by bike from Utrecht Central Station, and the major highways are easily accessible by car.

LAYOUT

Ground floor: Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the bathroom and the spacious, bright living room. The bathroom features a bathtub with shower, toilet, and sink. From the living room, you continue to the separate kitchen, which is equipped with various built-in appliances. Plenty of natural light enters the kitchen through the side window. The bedroom is located at the back of the house and has French doors that open to the garden.

Garden: The sunny garden faces southwest, is almost 6.5 meters deep, and has a spacious and convenient (heated) stone shed with washing machine connections. The shed offers ample storage space and has a back entrance, making it ideal for bikes.

In short, this home is a must-see! Can you picture yourself living here? Schedule a viewing with your realtor today. Note: Several NVM clauses apply, including an aging clause and a non-occupancy clause.