Woudenbergstraat 23

Heerlijk ruim 4 kamer appartement op de 2e etage met 3 slaapkamers.

Dit appartement is gelegen aan een ruim, vriendelijk plein met nieuw aangelegde speeltuin en veel groen in het gewilde Leyenburg.
Kernelementen: ruimtelijk, goed onderhouden, instapklaar.
Leyenburg is een prettige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Het Zuiderpark met al zijn speel- en ontspanningsmogelijkheden ligt om de hoek.
Winkelcentrum Leyweg ligt op enkele minuten fietsafstand.

Indeling:
Via de buitentrappen, 2 stuks, betreed je het appartement. De gang is u-vormig, hieruit zijn alle vertrekken te bereiken.
De woonkamer (3,46 breed en 6,84 lang). biedt ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte, heeft een groot raam aan de voorzijde waardoor de kamer heerlijk licht is.

De keuken (2,05 breed en 3,71 lang) is recent gerenoveerd en bevat een nieuwe elektrische kookplaat en nieuwe combi oven / magnetron. Er is ook een koel- vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. De cv combi ketel is in de keuken geplaatst.
Het appartement bevat 3 slaapkamers. Er is1 grote slaapkamer (3,46 breed en 3,71 lang) welke geschikt is als ouderslaapkamer. Deze kamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Verder zijn er 2 kleinere slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een kamer van 2,17 breed en 3,30. De achterslaapkamer is 1,55 breed en 3,71 lang.
Het toilet zit apart, de douche ruimte met vaste wastafel zitten tegenover de keuken.

Het totale woonoppervlak bedraagt circa 70m².
De VVE bijdrage is 70 euro per maand, inclusief opstal- en aansprakelijkheidsverzekering.
Verwarming middels cv combi ketel bouwjaar 2020.
Geheel voorzien van kunststof ramen en duren met dubbele beglazing.
Energielabel F einddatum 11 september 2034.

Gelegen op eeuwigdurende erfpacht middels obligatoire overeenkomst, canon 297 euro per jaar, met ingang van 1 januari 2025. De grondwaarde bedraagt 33.000 euro. Het canonpercentage is 0,9 %, herzieningsdatum 1 juli 2028.
Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit mooie appartement ?
We zien uw reactie graag tegemoet !