Hypotheekrente » Koperslagersgilde 12 Houten

Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning op één van de meest centrale en geliefde plekken van Houten.

In de groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “Het Gilde”, op steenworp afstand van het winkelcentrum Het Rond en het NS-station, waar de trein u binnen 8 minuten naar Utrecht brengt, ligt deze leuke woning met een woonoppervlakte van 115 m2. De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde. De achtertuin op het zuidoosten is 10 meter diep, bevat een ruime schuur, een fraaie overkapping en een achterom. Er is geen doorgaand verkeer, zodat kinderen ongehinderd op straat en op het speelveld kunnen spelen.

Winkelcentrum De Dikke Boom met de Jumbo, bakkerij en slager zijn met 5 minuten fietsen of lopen te bereiken. Verder zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, restaurants, bioscoop, theater, het bos Nieuw Wulven en uitvalswegen in directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang naar de ruime en gezellige woonkamer met schuifpui naar de zonnige, voldoende privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning de uitgebouwde eetkeuken met vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een mooi aanrechtblad. Toegang naar 2e hal met trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fontein. De begane grondvloer is voorzien van een beuken parket vloer.
De leuk aangelegde, zonnige tuin is via de schuifpui te bereiken. De tuin is voorzien van sierbestrating en bloemborders, heeft een gezellige overkapping, een schuur voorzien van elektra en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers ( eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers ). Vernieuwde moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, vaste wastafel, verwarmde en verlichte spiegel en een designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Riante zolder met aan de voorzijde een dakkapel. Op deze etage zit de aansluiting voor wasmachine en droger opstelling en is de opstelplaats voor de CV aansluiting. Na enige aanpassingen betstaat de mogelijkheid voor het creëren van een aparte slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982;
- woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 115 m²;
- verwarming en warmwater middels cv-combiketel;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda. Diverse NVM clausules van toepassing (zie brochure).

Beautiful, well maintained family home in one of the most central and popular areas of Houten.

In the green, child-friendly and spacious district ‘Het Gilde’, just steps away from the shopping centre Het Rond and the NS railway station, where the train takes you to Utrecht within 8 minutes, you will find this nice house with a living area of 115 m2. The house has both a front and a back garden and on-site parking at the front. The south-east-facing back garden is 10 metres deep, includes a spacious shed, a beautiful canopy and a back entrance. There is no through traffic, so children can play unhindered in the street and on the playing field.

Shopping centre De Dikke Boom with the Jumbo, bakery and butcher can be reached with 5 minutes' cycling or walking. Furthermore, various sports facilities, schools, restaurants, cinema, theatre, the Nieuw Wulven forest and arterial roads are in the immediate vicinity.

Layout:
Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, access to the spacious and cosy living room with sliding doors to the sunny, plenty of privacy back garden facing southeast. At the front of the house the extended dining kitchen with renovated kitchen equipped with built-in appliances, sufficient cupboard space and a beautiful counter top. Access to 2nd hall with staircase to first floor and toilet room with wall closet and fountain. The ground floor has beech parquet flooring.

The nicely landscaped, sunny garden can be accessed via the sliding doors. The garden has decorative paving and flower borders, has a cosy canopy, a shed with electricity and a back entrance.

1st floor:
Landing, two bedrooms ( easily adapted to 3 bedrooms ). Renovated modern bathroom fitted with walk-in shower, floating toilet, fixed washbasin, heated and illuminated mirror and a design radiator. This floor has laminate flooring.

2nd floor:
Spacious attic with a dormer window at the front. On this floor is the connection for washer and dryer set up and is the location for the central heating connection. After some adjustments there is the possibility to create a separate bedroom. This floor has laminate flooring.

Details:
- built in 1982;
- living area according to NEN 2580 measurement report 115 m²;
- heating and hot water by central heating combi boiler;
- energy label A;
- delivery in consultation.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda. Several NVM clausules apply (see brochure).