Leusdenhof 383

=== For English, see below ===

Instapklare unieke woonkans met waanzinnig uitzicht.
Met trots mogen we u deze unieke woonkans aanbieden. Een instap klaar, licht en door de ligging op het zuiden comfortabel warm appartement met waanzinnig prachtig wijds uitzicht over de Gaasperplas, midden in het groen en tussen de prachtige bomen van het Gaasperpark. Op 20 metro-minuten afstand van hartje centrum Amsterdam. Centraal gelegen bij afrit S112 van de A9 die onlangs is ondertunneld; dus geen geluidsoverlast en wel schone lucht. Hierdoor is Schiphol in 20 minuten te bereiken, Utrecht in 25 minuten en Rotterdam in 50 minuten.

Thuiskomen is tot rust komen.
Recreëren in het groen: Wandelen, joggen, yoga, Suppen, BBQ-en, vissen, zwemmen, zeilen langs, op en in de Gaasperplas voor de deur. Onlangs is er een nieuw padel complex met clubhuis geopend. Ook de golfbanen van Weesp en Abcoude zijn dichtbij. Het appartement biedt uitzicht op de drakenboot vereniging en het zeilhaventje. Ligt daar straks uw eigen bootje?

Autovrij gebied
De basisscholen zijn op loopafstand. Kinderen kunnen al vroeg zelfstandig naar school wegens het feit dat het gebied autovrij is. Wat een verademing om geen auto's op straat te hebben. Daarvoor in de plaats grasvelden, bomen, wandel- en fietspaden!

Voorzieningen en entertainment in de buurt
Ikea, AMC ziekenhuis, Johan Cruijf Arena, Ziggo Dome en diverse winkel centra zijn prima bereikbaar op de fiets. Net als het gezellige centrum van Weesp en Abcoude met hun winkeltjes en terrasjes. En wat dacht u van een mooie fietstocht langs het riviertje het Gein, waar u ook verse producten direct van de boer kunt halen?

Parkeerstress tot het verleden
Altijd je auto overdekt op je eigen plek in de afgesloten garage kunnen parkeren. Gasten kunnen gratis parkeren. Met de ontheffing, die u bij dit appartement meekrijgt, kunt u voor de deur laden en lossen. Daarnaast is er een invalidenparkeerplaats voor de deur.

Twee badkamers en vier kamers
Het appartement heeft een badkamer en suite in de zeer ruime master bedroom inclusief kasten. Vanuit je bed een prachtig uitzicht met in de ochtend zicht op de opkomende zon. De ruime tweede badkamer met mooie afwerking heeft een inloopdouche en aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger. Naast de master bedroom nog twee ruime slaapkamers en woonkamer met open keuken. De vloerbedekking is in alle vertrekken in goede staat en bestaat uit: Een eikenhouten parketvloer in de master bedroom, woonkamer en gang. Een laminaatvloer in de overige slaapkamers en mooie tegelvloeren in beide badkamers en de keuken.

9 m2 inpandig balkon
Een deels inpandig balkon op "boomhuthoogte" waarin u het hele jaar door heerlijk beschut van wind en regen buiten kan vertoeven. Wanneer heeft u voor het laatst zwanen horen opstijgen? Of een kop koffie met uitzicht op de opkomende zon genoten? Hier kunt u dat dagelijks.

Daarnaast een aparte berging en hadden we de overdekte parkeerplaats in het afgesloten deel van de Leusdenhof garage al genoemd? Desgewenst kunt u er nog een bij huren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht: Dat scheelt minimaal EUR 100,- per maand aan maandelijkse Canon. Het appartement ligt in BLOK O en kent een actieve en financieel gezonde VVE. De VVE kosten inclusief service, opstal en brandverzekering bedragen EUR 325,50 per maand voor de woning en EUR 22,29 per maand voor de garage

Samenvattend:
Ruime, licht en comfortabel appartement
Uniek gelegen aan water en park met waanzinnig uitzicht
Instapklaar
Rust- en recreatiemogelijkheden te over
Autovrij gebied: geen auto s wel groen en frisse lucht, kinderen kunnen al snel zelfstandig naar de basisschool op loopafstand.
Dicht bij Amsterdam, Weesp en Abcoude centrum en
Centraal gelegen door de ligging nabij afrit S112 van de A9
Erfpacht eeuwigdurende afgekocht
Actieve en financieel gezonde VVE
Eigen overdekte parkeerplaats
Ontheffing voor laden en lossen en invalideparkeerplaats direct voor de deur.

============ English ==========

Ready-to-move-in unique living opportunity with a stunning view.
We are proud to offer you this unique living opportunity. A ready-to-move-in, light and comfortably warm apartment due to its south-facing location with a stunningly beautiful wide view over lake Gaasperplas, in the middle of the lush green and between the beautiful trees of the Gaasperpark. 20 metro minutes away from the heart of Amsterdam. Centrally located at exit S112 of the A9 that was recently tunneled; so no noise pollution and clean air. This means that Schiphol can be reached in 20 minutes, Utrecht in 25 minutes and Rotterdam in 50 minutes.

Coming home is unwinding.
Recreation in the green: Walking, jogging, yoga, SUP, BBQ, fishing, swimming, sailing along, on and in the Gaasperplas at your doorstep. A new padel complex with clubhouse is recently opened. The golf courses of Weesp and Abcoude are also close by. The apartment offers a view of the dragon boat club and the sailing harbour club. Will your own boat be there soon?

Car-free area
The primary schools are within walking distance. Children can go to school independently at an early age because the area is car-free. What a relief not to have cars on the street. Instead, lawns, trees, walking and cycling paths!

Amenities and entertainment nearby
Ikea, AMC hospital, Johan Cruijf Arena, Ziggo Dome and various shopping centres are easily accessible by bike. Just like the centre of Amsterdam and the cosy centres of Weesp and Abcoude with their shops and terraces. And what do you think of a nice bike ride along the Gein river, where you can also get fresh produce straight from the farmer?

Parking stress a thing of the past
Always be able to park your car covered in your own spot in the secured garage. Guests can park for free. With the exemption that you receive with this apartment, you can load and unload in front of the door. There is a disabled parking space in front of the door.

Two bathrooms and four rooms
The apartment has an en-suite bathroom in the very spacious master bedroom including wardrobes. From your bed a beautiful view. From there you can see the rising sun in the morning. The spacious second bathroom with beautiful finish has a walk-in shower and connection for a washing machine and a was dryer. In addition to the master bedroom, two more spacious bedrooms and a living room with open kitchen. The carpeting is in good condition in all rooms and consists of: a robust oak parquet floor in the master bedroom, living room and hallway. A laminate floor in the other two bedrooms and tiled floors in both bathrooms and the kitchen.

9 m2 indoor balcony
A partly indoor balcony at "tree house height" where you can stay outside all year round, sheltered from wind and rain. When was the last time you heard swans take off? Or enjoyed a cup of coffee with a view of the rising sun? Here you can do that every day.

In addition, a separate storage room and did we already mention the covered parking space in the closed part of the Leusdenhof garage? If desired, you can rent another one. The leasehold has been bought off in perpetuity: That saves at least EUR 100 per month in monthly Canon. The apartment is located in BLOCK O and has an active and financially healthy VVE. The VVE costs including service, building and fire insurance amount to EUR 325,50 per month and EUR 22,29 for the garage.

Furniture upon request.

In summary:
Spacious, light and comfortable apartment
Uniquely situated on water and park with a stunning view
Ready to move in
Plenty of rest and recreation opportunities
Car-free area: children can quickly go to primary school independently within walking distance.
Close to Amsterdam, Weesp and Abcoude centre and
Centrally located due to its location near exit S112 of the A9
Ready to move in
Leasehold bought off in perpetuity
Active and financially healthy VVE
Private covered parking space
Exemption for loading and unloading right in front of the door
Furniture upon request