Melkhoeve 23

Heerlijk Ruim en Duurzaam Wonen in de Populaire Wijk De Hoeven.

Dit mooie huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen! Met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Met energielabel A en 11 zonnepanelen is deze goed onderhouden woning helemaal klaar voor de toekomst. Voeg daar de 5 slaapkamers, ruime uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui, rolluiken, zonnescherm en een luxe dakkapel aan toe en je hebt een thuis waar het aan niets ontbreekt.

Waarom jij hier wilt wonen:

- Ruimte voor iedereen: De 5 fijne slaapkamers met op zolder extra bergruimte onder de knieschotten en op de bergvliering.

- Moderne voorzieningen: Een keuken die iedere kookliefhebber doet stralen, uitgerust met een luxe 6-pits fornuis, dubbele oven, grill, combimagnetron en vaatwasser.

- Energiezuinig en duurzaam: Met energielabel A, zonnepanelen en slimme solar rolluiken is dit huis voorbereid op de toekomst.

- Zonnige tuin en privacy: Geniet van de tuin op het zuiden, een houten berging met een overkapping en eigen achterom.

Ligging en voorzieningen: Dit huis ligt perfect in een rustige straat in de wijk De Hoeven, op steenworp afstand van het NS station en winkelcentrum “Het Rond” met een divers aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop, theater en bibliotheek. Ook zijn er tal van scholen en het natuurgebied “Nieuw Wulven” vlakbij. Binnen 10 minuten sta je met de trein op Utrecht Centraal en met de auto bereik je snel de A27 en A12.

Indeling van het huis:

- Begane grond: Entree onder de luifel. Hal met toiletruimte (met hangcloset en fontein), meterkast met bergruimte, een praktische schoenenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorkant van het huis vind je een in een hoek opgestelde keuken. In de tuin staat een houten berging met een overkapping en natuurlijk is er een achterom.

- 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer (met ligbad, inloopdouche, kast, wastafelmeubel en hangcloset).

- 2e verdieping: Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers (1 met groot Velux dakraam en 1 met grote dakkapel) en op de voorzolder vind je een wastafel met warm en koud water, wastafelmeubel en een spiegelkast. Ook vind je hier de HR cv-combiketel, de was/droogmachine-aansluiting en toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1981, energielabel A.
- Woonoppervlakte: 128 m², inhoud: 452 m³, perceeloppervlakte: 168 m².
- Alle slaapkamers en schuifpui zijn voorzien van horren.
- Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (2016).
- Zeer goed geïsoleerd met vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk HR++ glas.
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2020), elektrisch zonnescherm (2021) en 6 smart solar rolluiken (2023).
- Oplevering: 1 april 2025.

Kom binnenkijken en ontdek zelf de charme en ruimte van dit fantastische familiehuis!