Koestraat 64

Prachtig, licht en zonnig hoek-appartement in het centrum van Udenhout.
Een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer.
Daarnaast een aparte ruimte voor wasmachine, droger en CV ketel.

Veilig gelegen op 3 hoog met een ruim balkon op het zuidwesten, boven de bibliotheek, direct naast een luxe Plus supermarkt en daarbuiten alle voorzieningen op +/- 500 meter afstand.
Het goed onderhouden appartementencomplex heeft een ruime lift en is prima toegankelijk voor ouderen en minder validen.

Op de begane grond beschikt u, meteen naast de achteringang van het gebouw, over een eigen berging met stroomvoorziening en plaats voor meerdere fietsen, een kast en legplanken. U heeft bij dezelfde achteringang een eigen parkeerplaats op een afsluitbaar terrein.
Wat wij zelf aantrekkelijk vinden aan dit appartement is het uitzicht over de daken en de boomtoppen van Udenhout, met daarboven steeds wisselende wolkenformaties; heel mooi!

Waarschijnlijk nog veel belangrijker; u deelt het appartementencomplex met attente mede-bewoners, veelal in de leeftijd van 65 jaar en ouder.

Alles is goed onderhouden, rookvrij en qua kleuren neutraal. Het appartement is heerlijk warm te krijgen in de winter en u beschikt over zonwering en rolluiken voor als het te warm mocht worden in de zomer.
Het geheel is overigens voorzien van een vrijwel nieuwe laminaatvloer en een glad gestuct plafond.
Oftewel; u kunt er zó intrekken.

Een aandachtspunt bij dit appartementencomplex is, dat het gelegen is aan het Tongerloplein waar 1 keer per jaar de kermis van Udenhout wordt gehouden. Leuk om te zien als u daarvan houdt, maar het betekent wel een aantal dagen per jaar beduidend meer geluid dan op de normale dagen.

De foto’s spreken verder voor zich. Sommige foto's zijn genomen toen het appartement nog bewoond was, om u even een andere impressie te geven. De beste impressie krijgt u natuurlijk als u komt kijken. U bent van harte welkom!

Voor nu resteert alleen nog de praktische informatie:

PRAKTISCHE INFORMATIE
Afmetingen:
Woonoppervlakte: 81m2 + 6m2 (balkon)
Woonkamer: 6,79 x 4,01 meter
Keuken: 2,72 x 2,68 meter
Slaapkamer 1: 4,72 x 3,10 meter
Slaapkamer 2: 3,65 x 2,62 meter
Badkamer: 2,72 x 1,68 meter
Toilet: 1,68 x 0,85 meter
Washok: 1,68 x 1,54 meter
Balkon: 3,10 x 2,20 meter
Berging (BG): 3,63 x 1,50 meter

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
Goed onderhouden Nefit Hoogrendement combi ketel uit 2017.
Voorzien van een videofoon, zodat u kan zien wie u binnenlaat (of niet).
De keuken beschikt over een wasbak, vaatwasser, koelvries-combinatie, combi-magnetron, elektrische (vlakke) kookplaat en afzuigkap.
Het gehele appartement wordt geventileerd via een mechanische afzuiginstallatie. Naar wens kan u diverse ramen openzetten.
Badkamer en toilet zijn volledig betegeld.
Afval kan inpandig in het complex in containers worden gedeponeerd. De containers staan in een aparte berging op de begane grond.
Voorzien van een glasvezelaansluiting.
Servicekosten voor gebouwreparatie en -onderhoud, opstalverzekering, centraal energieverbruik, schoonmaak en liftonderhoud bedragen 197 euro per maand.
Kosten voor elektriciteit- en gasverbruik waren voor de vorige bewoner 184 euro per maand (Let op! bij een binnentemperatuur van 22-24 graden Celsius).

Kortom: een fijn appartement waar u heerlijk zal wonen!

PROCEDURE BEZICHTIGING EN VERKOOP
Op Funda en de website van Makelaarsland kunt u een bezichtiging aanvragen, bij voorkeur op 1 van de volgende momenten 16/11 11.00-14.00 en 18/11 9.00-14.00 uur, 19/11 9.00-14.00 en 24/11 14.00-17.00 Graag uw voorkeur in het opmerkingenveld plaatsen bij het maken van de afspraak; ook als uw voorstel afwijkt van bovenstaande momenten.

Belangstellenden brengen een bod uit bij Makelaarsland. Dit kan telefonisch of via de button ‘Doe een bod’ bij de woning op de website van Makelaarsland.

Afhankelijk van de belangstelling en de uitgebrachte biedingen beslissen wij voor eind november op het door u uitgebrachte bod.