Amerbos 27

Ontdek deze fantastische en zeer royale eengezinswoning van maar liefst 142 m² in een van de meest groene en gewilde woonwijken van Amsterdam-Noord! Deze woning biedt ruimte, comfort én mogelijkheden op een unieke locatie, omringd door rust en groen.

Omgeving
De woning is gunstig gelegen in een zeer groen en kindvriendelijk deel van Amsterdam Noord. Met winkelcentrum Boven ’t IJ heb je veel winkels en voorzieningen op loopafstand. Daarnaast heb je diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Vanuit de woning ben je in enkele minuten op de Ring A-10 of bij de Noord-Zuidlijn waardoor je van hieruit zowel snel middenin als uit de stad kunt zijn. Overigens loop je vanaf de woning ook nog eens letterlijk in 2 minuten de stad uit en begeef je je tussen de weiden en dorpjes van Landelijk Noord.

Indeling
Via de hal met garderobekast stap je deze fijne tussenwoning binnen. De royale begane grond is door de huidige eigenaar eerder gebruikt als winkelruimte, maar biedt talloze opties voor eigen invulling. Denk aan een praktijk- of kantoorruimte aan huis, een extra slaapkamer, badkamer of zelfs een tweede keuken – de keuze is aan jou! Met uitzicht op een rustig, groen pleintje aan de voorzijde en een heerlijke tuin van 40 m² aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, is deze woonlaag een echte aanwinst. Hier kun je volop genieten van de zon en privacy in je eigen groene oase.

De charmante wenteltrap leidt naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte is gesitueerd. Op de overloop vind je een apart toilet en handige bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige hoekkeuken, voorzien van een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer aan de achterzijde baadt in het daglicht en biedt een prachtig uitzicht op de groene, beschutte tuin. Door het omliggende groen ervaar je hier veel privacy en rust, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.

Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning en biedt royaal ruimte en comfort. Aan de tuinzijde vind je nog twee lichte slaapkamers, elk met een eigen uitzicht op de fraaie tuin. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafel met opbergmeubel – alles wat je nodig hebt voor een moderne levensstijl.

Deze unieke woning in Amsterdam-Noord biedt ruimte en mogelijkheden die je zelden tegenkomt! Maak nu een afspraak en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden!

Bijzonderheden
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, ingang d.d. 1-12-1968 tot 1-12-2043. Jaarlijkse vaste canon € 446.06 vanaf 1-12-2043 geen vaste canon maar jaarlijkse indexatie. in 2023 vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 421,24
-Energielabel C
-Gehele woning volledig in te delen conform wens.
-Scholen en kinderopvang en winkelcentrum in directe omgeving
-Woonoppervlakte circa 142 vierkante meter
-Ruime tuin gelegen op het zuiden
-Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
-Oplevering in overleg

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.