Hypotheekrente » Fultonstraat 5 Utrecht

Een met liefde onderhouden 5-kamer woning uit 1915, met drie slaapkamers, een ruime vliering en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, gelegen in het gezellige Elinkwijk.

Welkom in deze lichte tussenwoning met karakter! Hier vind je niet alleen authentieke details zoals een originele trap, paneeldeuren en hoge plafonds, maar ook een moderne touch dankzij de mooie houten vloer en strak afgewerkte muren. Via de grote glazen pui met openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in – jouw eigen stukje paradijs.

Gelegen aan een rustige straat en toch vlakbij de levendige Amsterdamsestraatweg met al zijn winkels, horeca en OV-verbindingen. Bovendien fiets je in slechts 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Wat wil je nog meer? Deze woning heeft het:

V 5-kamer woning met 3 slaapkamers
V Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
V Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
V Authentieke details en een moderne, sfeervolle afwerking
V Energielabel D (geldig tot 2026)
V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark
V Zolder en dakkapel uit 2021 (volledig geïsoleerd)
V Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad
V Thans gratis parkeren
V Oplevering in overleg

Over Elinkwijk
Deze wijk ademt historie en gezelligheid. Ooit gebouwd als tuinwijk voor medewerkers van de Demka & Werkspoor fabriek, is het nu een geliefde buurt met een beschermd stadsgezicht. De wijk ligt tussen het prachtige Julianapark, de Amsterdamsestraatweg en het Amsterdam-Rijnkanaal. Met een mix van historische panden, trendy hotspots zoals het Werkspoorkwartier en handige voorzieningen binnen handbereik, biedt Elinkwijk alles voor een fijn leven.

INDELING

Begane grond
Stap binnen in de hal met fraaie tegellambrisering en een prachtige trap. De woonkamer ademt sfeer, met gezellige hoekjes, vaste kasten en een massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met zicht op de tuin, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Boven de keuken bevind zich een ruime vliering. Via de bijkeuken bereik je de badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Achtertuin
De openslaande deuren naar de tuin maken binnen en buiten één geheel. Geniet hier in alle rust van de zon, vogels en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Vanuit de veranda zit je heerlijk beschut. Je fietsen kan je kwijt onder de overkapping of in de praktische schuur. Door de voor stadse begrippen zeer diepe tuin, kun je op meerdere plekken zitjes creëren om van de zon en van de schaduw te genieten. En wat te denken van de prachtige beplanting? Van blauwe regen, tot perenboom en sering.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkast en houten details. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld en toegankelijk via een ruime overloop met knieschot voor extra bergruimte.

2e Verdieping
Hier vind je een ruime overloop, ideaal als thuiswerkplek, en een derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Nieuwsgierig naar deze woning vol charme en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw droomhuis is!

Zie je het al voor je? Plan vandaag nog je bezichtiging! Diverse NVM clausules van toepassing (zie brochure).

A lovingly maintained 5-room house from 1915, with three bedrooms, a spacious loft and a deep backyard on the sunny southwest, located in the cozy Elinkwijk.

Welcome to this bright terraced house with character! Here you will not only find authentic details such as an original staircase, panel doors and high ceilings, but also a modern touch thanks to the beautiful wooden floor and sleekly finished walls. Through the large glass facade with French doors you step straight into the sunny garden - your own piece of paradise.

Located on a quiet street and yet close to the lively Amsterdamsestraatweg with all its shops, restaurants and public transport connections. Moreover, you can cycle to the center of Utrecht in just 10 minutes. What more could you want? This house has it:

V 5-room house with 3 bedrooms
V Deep, sunny backyard facing southwest with rear entrance
V Largely equipped with plastic frames with double glazing
V Authentic details and a modern, attractive finish
V Energy label D (valid until 2026)
V Close to public transport, shops, restaurants and Julianapark
V Attic and dormer from 2021 (fully insulated)
V Only 10 minutes by bike to the city center
V Currently free parking
V Delivery in consultation

About Elinkwijk
This district exudes history and coziness. Once built as a garden district for employees of the Demka & Werkspoor factory, it is now a popular neighborhood with a protected cityscape. The district is located between the beautiful Julianapark, the Amsterdamsestraatweg and the Amsterdam-Rijnkanaal. With a mix of historic buildings, trendy hotspots such as the Werkspoorkwartier and handy amenities within easy reach, Elinkwijk offers everything for a pleasant life.

LAYOUT

Ground floor
Step into the hall with beautiful tiled wainscoting and a beautiful staircase. The living room exudes atmosphere, with cozy corners, built-in cupboards and a solid wooden floor. At the rear is the kitchen with a view of the garden, equipped with modern built-in appliances. Above the kitchen is a spacious loft. Through the utility room you reach the bathroom with walk-in shower, toilet and a washbasin.

Back garden
The patio doors to the garden make the inside and outside one. Enjoy the sun, birds and privacy in peace here. A wonderful place to relax or garden. From the veranda you are wonderfully sheltered. You can store your bicycles under the canopy or in the practical shed. Because of the very deep garden for city standards, you can create seats in several places to enjoy the sun and the shade. And what about the beautiful plants? From wisteria to pear tree and lilac.

1st Floor
The landing gives access to two spacious bedrooms. The master bedroom has a walk-in closet and wooden details. Both rooms are light and practically laid out and accessible via a spacious landing with a knee wall for extra storage space.

2nd Floor
Here you will find a spacious landing, ideal as a home office, and a third bedroom with dormer window and storage space.

Curious about this house full of charm and possibilities? Make an appointment for a viewing quickly and discover for yourself why this is your dream home!

Can you already see it? Plan your viewing today! Various NVM clauses apply (see brochure).