Moerbeistraat 6

3552VG Utrecht

Vraagprijs:

€ 525.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1950

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 88 m²
Energielabel: A+

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN***

Een prachtige 5-kamer hoekwoning, met een royale achtertuin en volledig gerenoveerde woning met luxe open keuken en badkamer. liggend in de gezellige wijk met uitzicht op de Vecht.

Deze sfeervolle woning met drie slaapkamers combineert comfort en duurzaamheid. Dankzij de energiezuinige warmtepomp laat deze woning zien dat modern wonen niet alleen voorbehouden is aan nieuwbouw. De royale en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is de woning recentelijk gerenoveerd, met een moderne badkamer en een stijlvolle keuken, waardoor het geheel instapklaar is. Een extra pluspunt is de dakkapel die later is toegevoegd, wat niet alleen meer licht, maar ook extra ruimte op de bovenverdieping biedt. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 5-kamer hoekwoning in sfeervolle buurt
V Ruime achtertuin op het zuidwesten met achterom
V Hoogwaardig en modern gerenoveerd in 2019
V Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk
V Dichtbij het centrum van Utrecht
V Betaald parkeren (of met vergunning) van 06:00 tot 11:00 van maandag t/m vrijdag
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het stadscentrum
V Beschikt over een politiekeurmerk
V Woning beschikt over o.a. 12 zonnepanelen, energiezuinige warmtepomp, WTW systeem, vloerverwarming, HR ++ glas én spouwmuurisolatie.
V Energielabel A+ (tot 2030)
V Oplevering in overleg

Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en gezellige wijk, tussen de Vecht en de Amsterdamsestraatweg. Toen de Vecht nog onbedijkt was, veroorzaakte de rivier 'ondieptes', vandaar de naam Ondiep. De architectuur is dorps en statig, de buurt heeft een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk. De wijk is de laatste jaren opgebloeid door vernieuwingen en ontwikkelingen. Je vindt er veel jong werkenden en gezinnen en toch proef je nog de sociale sfeer tussen buren. Aan de rand van de wijk ligt het Thorbecke Park met onder meer het Sportpark Wesley Sneijder met voetbalvelden en een sportschool. Heb je geen zin om te koken dan zijn er volop restaurantjes en afhaalmogelijkheden op de Amsterdamsestraatweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar De Plantage en heerlijk vers brood haal je bij bakker Boonzaaijer. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. In dit gezellige straatje vind je rust en binnen 10 minuten fietsen ben je ook zo weer in de gezellige drukte van de stad, of pak de bus op twee minuten lopen! Ook met de auto ben je binnen een kwartier op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt een ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, trapopgang naar de verdieping, ruim toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in tweeën te splitsen door de ensuite deuren die behouden zijn, dit creëert een knusse eetkamer gescheiden van de woonkamer. Bij bijna geen enkel huis in de buurt is dat nog. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen in achtergevel. De keuken ligt aan tuinzijde en recentelijk vernieuwd. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een moderne oven, afzuigkap, een stijlvolle kookplaat, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, deze ligt op het zuidwesten en is ook bereikbaar via een achterom. De tuin bevat een vrijstaande berging voor bijvoorbeeld fietsen.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een lichte en gezellige ruimte. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer die een uitzicht biedt op de achtertuin. Daarnaast treft u op deze verdieping een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, en een ruime inloopdouche met een strakke, eigentijdse uitstraling. Er is een tweede toilet aanwezig en het wastafelmeubel met een spiegel erboven maakt de ruimte. Tevens is er een aparte washok voor een wasmachine, droger en extra bergruimte.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige, ruime slaapkamer met een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. De houten balken geven de kamer een unieke charme. Dankzij de later toegevoegde dakkapel valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Ook is er nog extra bergruimte achter de schotten.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

*** DUE TO THE HUGE NUMBER OF ENTHUSIASTIC REACTIONS PLANNING AN APPOINTMENT IS NO LONGER POSSIBLE. WE USE A RESERVE LIST. IF YOU ARE STILL INTERESTED, PLEASE SUBMIT A REQUEST VIA FUNDA SO THAT WE CAN PLACE YOU ON THE RESERVE LIST***

A beautiful 5-room corner house, with a spacious backyard and fully renovated house with luxurious open kitchen and bathroom. located in the cozy neighborhood with a view of the Vecht.

This cozy house with three bedrooms combines comfort and sustainability. Thanks to the energy-efficient heat pump, this house shows that modern living is not only reserved for new construction. The spacious and sunny backyard, located on the southwest, offers plenty of space to enjoy long summer evenings. In addition, the house has recently been renovated, with a modern bathroom and a stylish kitchen, making it ready to move into. An additional plus is the dormer window that was added later, which not only offers more light, but also extra space on the upper floor. In short, this house has it all!

V Spacious 5-room corner house in a charming neighborhood
V Spacious backyard facing southwest with rear entrance
V High-quality and modern renovated in 2019
V Located in the cozy and child-friendly neighborhood
V Close to the center of Utrecht
V Paid parking (or with a permit) from 06:00 to 11:00 from Monday to Friday
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a short 10-minute bike ride from the city center
V Has a police quality mark
V House has, among other things, 12 solar panels, energy-efficient heat pump, WTW system, underfloor heating, HR ++ glass and cavity wall insulation.
V Energy label A+ (until 2030)
V Delivery in consultation

This nice house is located in the child-friendly and cozy neighborhood, between the Vecht and the Amsterdamsestraatweg. When the Vecht was still undiked, the river caused 'shallows', hence the name Ondiep. The architecture is village-like and stately, the neighbourhood has a hospitable and sheltered character, which suits an atmospheric old Utrecht neighbourhood. The neighbourhood has flourished in recent years due to innovations and developments. You will find many young workers and families there and yet you can still taste the social atmosphere between neighbours. On the edge of the neighbourhood lies the Thorbecke Park with, among other things, the Sportpark Wesley Sneijder with football fields and a gym. If you don't feel like cooking, there are plenty of restaurants and takeaway options on the Amsterdamsestraatweg. For your daily groceries you can go to De Plantage and you can get delicious fresh bread at the Boonzaaijer bakery. For your weekly run or a good rowing in the summer, the Vecht is just around the corner. In this cosy street you will find peace and quiet and within 10 minutes by bike you are also back in the pleasant bustle of the city, or take the bus a two-minute walk away! By car you are also within fifteen minutes on arterial roads such as the A2, A12 and A27. LAYOUT
Ground floor:
Behind the front door is a spacious hall with enough space for the wardrobe, staircase to the first floor, spacious toilet and access to the living room. The living room can be divided in two by the ensuite doors that have been retained, this creates a cozy dining room separated from the living room. Almost no other house in the neighborhood still has this. The spacious living room is wonderfully light due to the large windows in the rear facade. The kitchen is located on the garden side and has recently been renovated. This kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including a modern oven, extractor hood, a stylish hob, dishwasher and a spacious fridge-freezer. Through the patio doors you walk straight into the backyard, which is located on the southwest and can also be reached via a back entrance. The garden contains a detached storage room for bicycles, for example.

1st Floor:
On this floor there are two cozy bedrooms. The bedroom at the front offers a light and cozy space. At the rear you will find the second bedroom that offers a view of the backyard. You will also find a modern bathroom on this floor. The bathroom has a lovely bath and a spacious walk-in shower with a sleek, contemporary look. There is a second toilet and the washbasin with a mirror above it makes up the space. There is also a separate laundry room for a washing machine, dryer and extra storage space.

2nd Floor:
On the second floor there is a beautiful, spacious bedroom with an attractive and characteristic look. The wooden beams give the room a unique charm. Thanks to the later added dormer window, there is plenty of daylight, which creates a light and inviting atmosphere. There is also extra storage space behind the bulkheads.

In short, this great home is definitely worth a viewing. Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).