Hypotheekrente » Alberdingk Thijmstraat 15 Utrecht

Een ruime 5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats in de populaire wijk Nieuw Engeland op loopafstand van de gezellige binnenstad van Utrecht.

Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 123m2 verdeeld over drie woonlagen is net afgewerkt. De living op de eerste verdieping met openslaande deuren naar het inpandige balkon zorgt voor een speelse indeling. De vier ruime slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en tweede verdieping. De woning is licht, beschikt over een nette keuken en badkamer, fijne achtertuin (noordoost) en de eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage is ook zeker geen overbodige luxe. Kortom, Deze woning heeft het!

V 5-kamer tussenwoning in de wijk Nieuw Engeland
V Ruime achtertuin (noordoost)
V Inpandig balkon op de eerste en tweede verdieping (voorzijde woning)
V Volledig geïsoleerd, HR ++ glas/ energielabel A (2030)
V WTW unit: Duco Energy Comfort (2023) en 10 zonnepanelen: Sunpower Maxeon 6 425 (2023)
V Eigen parkeerplaats (bijdrage 22,85 per maand) in de afgesloten parkeergarage
V Nabij Centraal Station en de binnenstad van Utrecht
V Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg

De bereikbaarheid en ligging van deze fijne woning zijn uitstekend; de winkels in Lombok en diverse leuke restaurantjes en hippe koffietentjes liggen op loopafstand en op de fiets ben je in 5 minuten in het bruisende centrum voor een bezoek aan het theater, de bioscoop of concerten in Tivoli Vredenburg. Hardlopen en flaneren kan langs het Amsterdam-Rijnkanaal waar het op een zomerse dag lekker chillen is bij Strand Oog in Al en ook het centrum van Leidsche Rijn is via de gele brug niet ver weg. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn het Centraal Station voor bus, tram en trein en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De wasruimte beschikt over veel bergruimte d.m.v. vaste kasten. De slaapkamers op deze verdieping zijn gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van kamerbrede kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Via een open trap naar de eerste verdieping bereik je de royale lichte woonkamer met voorraadkast en toegang tot het inpandige balkon gelegen op het zuiden. De keuken gesitueerd aan de achterzijde beschikt over veel kastruimte, is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. Er is sprake van een losse koel-vries combinatie. Er is in deze ruimte voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren.

2e Verdieping:
De open trap naar de tweede verdieping komt uit op een ruime overloop met aan de voorzijde toegang tot het tweede inpandige balkon. Deze verdieping beschikt over een separate toiletruimte, een afgesloten berging, de opstelplaats voor de Cv-ketel en twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en beschikt over een kamerbrede kast. De volledig betegelde badkamer is inpandig en uitgevoerd met een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel met spiegel.

Alle verdiepingen zijn voorzien van ene nette houten vloer. De tuin met noordoost ligging is voorzien van een achterom.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

A spacious 5-room terraced house with private parking space in the popular Nieuw Engeland district within walking distance of the cozy city center of Utrecht.

This terraced house with a living area of ??123m2 divided over three floors has just been finished. The living room on the first floor with patio doors to the indoor balcony provides a playful layout. The four spacious bedrooms are divided over the ground floor and second floor. The house is light, has a neat kitchen and bathroom, nice backyard (northeast) and the private parking space in a closed parking garage is certainly not an unnecessary luxury. In short, this house has it!

V 5-room terraced house in the Nieuw Engeland district
V Spacious backyard (northeast)
V Indoor balcony on the first and second floor (front of the house)
V Fully insulated, HR ++ glass / energy label A (2030)
V WTW unit: Duco Energy Comfort (2023) and 10 solar panels: Sunpower Maxeon 6 425 (2023)
V Private parking space (contribution 22.85 per month) in the closed parking garage
V Near Central Station and the city center of Utrecht
V Leasehold canon bought off in perpetuity
V Delivery in consultation

The accessibility and location of this fine house are excellent; the shops in Lombok and various nice restaurants and trendy coffee shops are within walking distance and by bike you are in the bustling center in 5 minutes for a visit to the theater, the cinema or concerts in Tivoli Vredenburg. You can run and stroll along the Amsterdam-Rijnkanaal, where you can relax on a summer day at Strand Oog in Al, and the center of Leidsche Rijn is also not far away via the yellow bridge. If you want to go a little further from home, the Central Station for bus, tram and train and arterial roads are easily accessible.

LAYOUT

Ground floor:
You enter the spacious hall with meter cupboard and access to the toilet and the laundry room with connection for the washing machine. The laundry room has plenty of storage space by means of built-in cupboards. The bedrooms on this floor are located at both the front and rear of the house and both have wall-to-wall cupboards. The bedroom at the rear also has French doors to the backyard.

1st Floor:
Via an open staircase to the first floor you reach the spacious, bright living room with pantry and access to the indoor balcony facing south. The kitchen located at the rear has plenty of cupboard space, is finished in light colours and equipped with built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, microwave, oven and a dishwasher. There is a separate fridge-freezer combination. There is enough space in this room to create a cosy dining area.

2nd Floor:
The open staircase to the second floor leads to a spacious landing with access to the second indoor balcony at the front. This floor has a separate toilet, a closed storage room, the location for the central heating boiler and two good bedrooms. The bedroom at the rear is the width of the house and has a wall-to-wall cupboard. The fully tiled bathroom is indoor and equipped with a shower corner, bath and a washbasin with mirror.

All floors have a neat wooden floor. The garden with a northeast location has a back entrance.

In short, this great house is definitely worth a visit. Can you see yourself living in the heart of Utrecht? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda.