Hypotheekrente » Cubadreef 3 Utrecht

Een royale 5-kamer woning met zonnige tuin op het zuidwesten in een rustige straat van de fijne wijk Overvecht.

Deze goed onderhouden woning met diepe voor- en achtertuin ligt op een fijne locatie en is een ideale kans om je woondroom tot leven te laten komen. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in Overvecht
V Zonnige achtertuin op het zuidwesten
V Moderne keuken
V Geheel voorzien van dubbel glas
V Parkeren kan gratis in de wijk
V Op loopafstand van supermarkten, gezondheidscentra, basisscholen, OV en sportmogelijkheden
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum
V Nabij uitvalswegen
V Energielabel C
V Oplevering in overleg

Deze ruime 5-kamerwoning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. De woning ligt in een rustige straat, vlakbij groen en het fietspad langs de Klopvaart. In slechts een paar minuutjes ben je bij Fort aan de Klop, een gastvrije plek op een historische locatie. Voor je dagelijkse boodschappen loop je bijvoorbeeld naar de Jumbo en op de fiets ben je al snel bij het grote Shoppingcenter Overvecht met een keur aan winkels. Hou je van sporten? Wandelen en hardlopen doe je langs de Vecht, je kunt op de fiets naar de Maarsseveense Plassen. De Vechtsebanen liggen om de hoek en hier kun je schaatsen, paddelen en fitnessen. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen via de ring naar de A2 en A27 snel bereikbaar. Bovendien kun je gratis parkeren in de wijk.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, garderobekast (over de gehele lengte), toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en breed met aan de tuinzijde een grote schuifpui naar de aangebouwde serre en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met tegellook en de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Er is vloerverwarming aanwezig naast radiatoren op deze verdieping. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een moderne U-opstelling met veel kastruimte en werkblad en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, een vriezer en aparte ruime koelkast. Er is ook een trapkast, handig voor voorraad ed.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit hier zijn er die slaapkamers bereikbaar. Twee ruime lichte waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. En er is een kleinere kamer die nu in gebruik is als werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, zwevend closet, designradiator en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Ook op deze verdieping ligt er een laminaatvloer, met houtlook.

2e Verdieping:
Op de ruime overloop hangt de cv-ketel en vind je de aansluiting voor de wasmachine en op deze verdieping vind je de ruime vierde slaapkamer en een grote dakkapel met eronder knieschotten met bergruimte. Naast de knieschotten tref je een aparte ruimte die tevens in gebruik is als opbergruimte.

Tuin en berging:
De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, heeft een fraaie serre (met wastafel) waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met een border en er is een achterom.
In de diepe voortuin ligt de berging naast de entree van de woning.

Kortom, deze woning met fijne ligging is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

A spacious 5-room house with a sunny garden facing southwest in a quiet street in the pleasant Overvecht district.

This well-maintained house with deep front and back garden is in a great location and is an ideal opportunity to make your dream home come true. In short, this house has it all!

V 5-room house in Overvecht
V Sunny back garden facing southwest
V Modern kitchen
V Fully equipped with double glazing
V Parking is free in the district
V Within walking distance of supermarkets, health centres, primary schools, public transport and sports facilities
V Only 15 minutes by bike from the centre
V Close to arterial roads
V Energy label C
V Delivery in consultation

This spacious 5-room house has a great location with something for everyone. The house is located in a quiet street, close to greenery and the cycle path along the Klopvaart. In just a few minutes you are at Fort aan de Klop, a hospitable place in a historic location. For your daily shopping, you can walk to the Jumbo, for example, and by bike you can quickly reach the large Overvecht Shopping Center with a variety of shops. Do you like sports? You can walk and run along the Vecht, you can cycle to the Maarsseveense Plassen. The Vechtsebanen are around the corner and here you can skate, paddle and work out. If you want to go a little further from home, access roads via the ring road to the A2 and A27 are quickly accessible. You can also park for free in the neighborhood.

LAYOUT

Ground floor:
Behind the front door is the hall with meter cupboard, wardrobe (over the entire length), toilet, stairs to the first floor and access to the living room. The living room is light and wide with a large sliding door on the garden side to the attached conservatory and the garden. The entire ground floor has a light laminate floor with a tile look and the walls and ceiling are neatly finished. There is underfloor heating in addition to radiators on this floor. The open kitchen is located at the front and has a modern U-shape with plenty of cupboard space and worktop and built-in appliances: an induction hob with extractor hood, an oven, dishwasher, a freezer and a separate spacious fridge. There is also a cupboard under the stairs, handy for supplies, etc.

1st Floor:
Via the fixed staircase you reach the landing of the 1st floor. From here you can reach the bedrooms. Two spacious, bright ones, one at the front and one at the rear. And there is a smaller room that is now used as a study. The modern bathroom has a bath, shower cubicle, washbasin, floating toilet, design radiator and a skylight for daylight and ventilation. This floor also has a laminate floor, with a wood look.

2nd Floor:
On the spacious landing you will find the central heating boiler and the connection for the washing machine and on this floor you will find the spacious fourth bedroom and a large dormer window with storage space underneath. Next to the knee walls you will find a separate space that is also used as a storage space.

Garden and storage:
The lovely back garden is located on the sunny southwest, has a beautiful conservatory (with sink) where you can enjoy the outdoor feeling all year round. The garden is largely provided with decorative paving with a border and there is a back entrance.
In the deep front garden, the storage room is located next to the entrance of the house.

In short, this house with a great location is definitely worth a viewing. Can you see yourself living here (with your family)? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).