Hypotheekrente » Marnixlaan 18B Utrecht

Penthouse, sfeervol 2-kamer appartement om te wonen en leven. Uniek is het ruime dakterras, verder 100% instapklaar en de woning is gelegen in de gezellige wijk Zuilen. Ideaal voor starters!

Deze goed onderhouden bovenwoning biedt een ruime woonkamer met een moderne open keuken. De grote ramen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven de woonkamer ook een extra ruimtelijk gevoel. Via een schuifpui aan dezelfde zijde bereik je het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Een trap leidt naar boven, waar je het prachtige dakterras betreedt – de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer woning in Zuilen
V Ruim dakterras
V Instapklaar!
V Moderne badkamer
V Strakke witte muren en een mooie houten vloer
V Vrij parkeren in de buurt
V Dichtbij OV, Julianapark, winkels en horeca om de hoek
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Energielabel D (tot 4 april 2025)
V Actieve VvE, de servicekosten momenteel €155,- per maand
V Oplevering in overleg, kan op korte termijn, keuze notaris aan verkoper

LIGGING
De locatie van deze fijne bovenwoning top! Om de hoek vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met leuke winkeltjes, diverse horeca en het Julianapark. Met een klein stukje fietsen, ongeveer 10 minuutjes, sta je op Utrecht CS of in de levendige binnenstad. De Neude, Vredenburg en de Oudegracht liggen binnen handbereik, met een brede keuze aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en bekende winkels. Voor een rondje hardlopen langs de Vecht hoef je niet ver, en voor de beste concerten ga je naar Tivoli Vredenburg. De snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar. En als je liever met de trein gaat, station Zuilen ligt op slechts 2 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
entree, hal met postvakken, meterkast met gedeelde voorzieningen en trapopgang.

2e verdieping:
Via de trap betreed je de ruime woonkamer, waar het licht rijkelijk naar binnen schijnt door de grote ramen en de schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Aan de andere zijde ligt de open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. Direct daarnaast vind je de deur naar de moderne badkamer, die is uitgerust met een luxe regendouche, een stijlvolle wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer leidt een trap je naar het zonnige dakterras, een ideale plek om in alle rust te genieten bij mooie weer en van het prachtige uitzicht.

Kortom, ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Penthouse, charming 2-room apartment to live and work. Unique is the spacious roof terrace, furthermore 100% ready to move in and the house is located in the cozy Zuilen district. Ideal for starters!

This well-maintained upper house offers a spacious living room with a modern open kitchen. The large windows at the rear not only provide an abundance of natural light, but also give the living room an extra spacious feeling. You reach the balcony via a sliding door on the same side. At the front of the house are the comfortable bedroom and a modern bathroom. A staircase leads upstairs, where you enter the beautiful roof terrace - the ideal place to relax and enjoy the outdoors.
In short, this house has it all!

V 2-room house in Zuilen
V Spacious roof terrace
V Ready to move in!
V Modern bathroom
V Sleek white walls and a beautiful wooden floor
V Free parking nearby
V Close to public transport, Julianapark, shops and restaurants around the corner
V Only 10 minutes by bike from the center of Utrecht
V Energy label D (until April 4, 2025)
V Active VvE, the service costs are currently €155 per month
V Delivery in consultation, can be done at short notice, notary chosen by seller

LOCATION
The location of this nice upstairs apartment is great! Around the corner you will find the cozy Amsterdamsestraatweg with nice shops, various restaurants and the Julianapark. With a short bike ride, about 10 minutes, you are at Utrecht CS or in the lively city center. The Neude, Vredenburg and the Oudegracht are within easy reach, with a wide choice of good restaurants, cozy bars, trendy coffee shops and well-known shops. You don't have to go far for a run along the Vecht, and for the best concerts you go to Tivoli Vredenburg. The A2, A12, A27 and A28 motorways are easily accessible. And if you prefer to travel by train, Zuilen station is only a 2-minute bike ride away.

LAYOUT

Ground floor:
entrance, hall with mailboxes, meter cupboard with shared facilities and staircase.

2nd floor:
Via the stairs you enter the spacious living room, where the light shines in abundantly through the large windows and the sliding door that provides access to the balcony. On the other side is the open kitchen, fully equipped with modern built-in appliances such as a gas stove, extractor hood, microwave, fridge-freezer and a dishwasher. Adjacent to the living room is the bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe. Right next to it you will find the door to the modern bathroom, which is equipped with a luxurious rain shower, a stylish sink and a connection for the washing machine. From the living room, a staircase leads you to the sunny roof terrace, an ideal place to enjoy the beautiful weather and the beautiful view in peace.

In short, are you looking for a spacious and ready-to-move-in apartment? This property is definitely worth a viewing. Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure).