Laurens Reaellaan 78II

Perfect for expats: fully furnished. See for English below.

Bent u op zoek naar een licht, zonnig en heerlijk ruim appartement op een mooie locatie?
Dan is dit bijzonder fraai, strak afgewerkt en geheel gemoderniseerd 4 kamer appartement in de rustige woonwijk “De Krim,” vast iets voor u. Het balkon op het zuiden is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Er is veel groen in de omgeving en Bloemendaal station en het winkelgebied Bloemendaal liggen op loopafstand. Ook kunt u prachtige wandelingen maken in Bloemendaal en zelfs Caprera is te voet bereikbaar.

De woning is een aantal jaar geleden geheel verbouwd en beschikt over nieuw elektra, nieuwe (geïsoleerde) vloeren, luxe keuken met inbouwapparatuur en fraaie badkamer met vloerverwarming, spiegelverwarming en mechanische ventilatie, toilet en CV installatie, elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde en elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde.
Doordat de keuken verplaatst is naar de woonkamer beschikt het appartement over 3 slaapkamers! Een balkon gelegen op het noorden en een 2e zonnig balkon gelegen op het zuiden, direct aan de woonkamer, maken het geheel compleet.
Ligging is ideaal t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, centrum en station van Haarlem. Het is ook mogelijk dit appartement geheel gemeubileerd te kopen. Kortom: koffers uitpakken en direct genieten van deze moderne woning voorzien van hoogwaardige materialen en gelegen op een perfecte locatie.

INDELING:
Parterre: entree/hal met intercom; royale berging met elektra.
2e woonlaag: Ruime entree/hal, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet. Ruime slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde, 2e master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het 2e balkon gelegen op het noorden; 3e slaapkamer (nu in gebruik als kastenkamer) met tevens toegang tot het balkon en voorzien van vaste kast met wasmachine aansluiting en droger. Lichte en zeer ruime woonkamer met fraai uitzicht, voorzien van Faber gashaard, luxe open keuken en toegang naar het balkon gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven/magnetron en Amerikaanse koel/vrieskast.

BIJZONDERHEDEN:
- Met oog voor detail verbouwd en luxe materiaal keuze
- Groepenkast voorzien van 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- Glasvezel aansluiting
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Remeha HR Avanta 35C CW5 uit 2011
- Gezonde en actieve VVE; servicekosten ca. € 232,- p.m.
- Kan geheel gemeubileerd gekocht worden en tevens voorzien van wasmachine, droger en keukeninrichting
- Ca. 10 minuten fietsafstand van station en centrum Haarlem
- Vrij en gratis parkeren
- Loopafstand naar station Bloemendaal is 5 min; in 23 minuten met de trein op Amsterdam Centraal en in 48 minuten op Den Haag Centraal
- Op loopafstand van winkelstraat Bloemendaalse weg met supermarkt, slager, bakker, groenteman en diverse restaurants.
- De prachtige wandelomgeving Bloemendaal is om de hoek met theater Caprera op loopafstand
- Gefundeerd “op staal” volgens archiefgegevens
- Oplevering in overleg (kan per direct)

English text.
Are you looking for a bright, sunny, and wonderfully spacious apartment in a great location?
Then this beautifully finished, completely modernized 4-room apartment in the peaceful residential area "De Krim" might be perfect for you. The south-facing balcony is directly accessible from the living room. The area boasts plenty of greenery, with Bloemendaal Station and the Bloemendaal shopping district within walking distance. You can also enjoy stunning walks in Bloemendaal, and even Caprera is within walking distance.

The property was fully renovated a few years ago and features new electrical wiring, new (insulated) floors, a luxurious kitchen with built-in appliances, a beautiful bathroom with underfloor heating, mirror heating, mechanical ventilation, a toilet, a central heating system, electric sunshades at the front, and electric shutters at the rear.
By relocating the kitchen to the living room, the apartment now has 3 bedrooms! It also offers a north-facing balcony and a second sunny south-facing balcony directly off the living room, completing the package.
The location is ideal for public transport, main roads, Haarlem city center, and the train station. It is even possible to purchase this apartment fully furnished. In short: unpack your suitcases and immediately enjoy this modern home with high-quality materials, situated in a prime location.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance/hallway with intercom; spacious storage room with electricity.
Second floor: Spacious entrance/hallway, bathroom with underfloor heating, walk-in shower, and washbasin cabinet; separate toilet. Large bedroom/home office at the front; second master bedroom at the rear with access to the north-facing balcony; third bedroom (currently used as a walk-in closet) with access to the balcony and a built-in closet with washing machine and dryer connections. Bright and very spacious living room with a beautiful view, featuring a Faber gas fireplace, a luxurious open kitchen, and access to the south-facing balcony.
The kitchen is equipped with a Quooker, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, built-in oven/micro-wave, and American fridge/freezer.

Features:
- Renovated with attention to detail and luxury material choices.
- Electrical panel with 10 circuits and double residual current switches.
- Fiber optic connection.
- Heating and hot water via Remeha HR Avanta 35C CW5 central heating system (2011).
- Well-managed and active homeowners’ association; service costs approximately €232 per month.
- Can be purchased fully furnished, including washing machine, dryer, and kitchen equipment.
- About 10 minutes by bike from Haarlem Station and city center.
- Free parking.
- 5-minute walk to Bloemendaal Station; 23 minutes by train to Amsterdam Central and 48 minutes to The Hague Central.
- Walking distance to Bloemendaalseweg shopping street with a supermarket, butcher, bakery, greengrocer, and various restaurants.
- Beautiful walking areas in Bloemendaal nearby, with Theater Caprera within walking distance.
- Built on solid ground ("op staal") according to archive data.
- Delivery in consultation (can be immediate).