Hypotheekrente » Hermannus Elconiusstraat 57BS Utrecht

(Her-) starters opgelet: een zeer sfeervolle 3-kamer bovenwoning met dakterras in het populaire Zuilen.

Deze woning is een unieke kans om je woondroom te laten starten. Goed onderhouden, prima gelegen en voorzien van een heerlijk dakterras. Deze woning heeft het!

V Sfeervolle 3-kamer bovenwoning met dakterras in het gewilde Zuilen
V Gunstige ligging nabij winkels, Julianapark, Vecht, OV en uitvalswegen
V Energielabel D (tot 2032)
V Oplevering in overleg, kan snel
V V.v.E. is in oprichting (KVK inschrijving aanwezig)
V De niet-zelfbewoningsclausule zal ik de koopakte worden opgenomen

De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes, kledingzaken en natuurlijk concertzaal Tivoli. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur tref je de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de heerlijk lichte living die voorzien is van een laminaatvloer. Het zitgedeelte sluit aan op de keuken aan de achterzijde. Hier kook je de heerlijkste diners voor familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap erboven, oven en koelkast. Fijne extra bergruimte is er in de bijkeuken die direct grenst aan de keuken.

2e verdieping:
Op deze woonlaag zijn de beide slaapkamers gelegen; 1 aan de voor- en 1 aan de achterzijde. De master bedroom heeft een prettige lichtinval door de dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers hebben een inbouwkast. Verder op deze verdieping de badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast erboven en douchehoek.

Dakterras:
Op mooie dagen is het goed vertoeven op het beschutte dakterras waar genoeg ruimte is voor een fijne loungeset of grote tafel. De tuinkussens en bijvoorbeeld de barbecue kunnen opgeslagen worden in de berging op het terras. Het terras is te bereiken vanuit de keuken.

Kortom, de appartement is absoluut een bezichtiging waard. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

(Re-) starters beware: a very attractive 3-room upstairs apartment with roof terrace in popular Zuilen.

This property is a unique opportunity to start your living dream. Well maintained, well located and with a lovely roof terrace. This property has it!

V Attractive 3-room apartment with roof terrace in the popular Zuilen
V Convenient location near stores, Julianapark, Vecht, public transport and roads
V Energy label D (until 2032)
V Delivery in consultation, can be fast
V V.v.E. is in formation (Chamber of Commerce registration available)
V The non-self-occupation clause will I the deed of sale be included

The location in Zuilen is ideal: close to shopping Rokade and Amsterdamsestraatweg for groceries, the best ice cream you get at ice cream parlor Roma and the fine Julianapark for your weekly run is also nearby. Zuilen is less than 10 minutes by bike from the center of Utrecht with its cozy terraces on the Neude and Oudegracht and a huge variety of good restaurants, cozy bars, trendy coffee shops, clothing stores and of course concert hall Tivoli. Easy access to exit roads and Central Station for bus, streetcar and train. Station Zuilen is only 2 minutes by bike.

LAYOUT
First floor:
Behind the front door you will find the meter cupboard and the staircase to the 1st floor.

1st floor:
From the landing you enter the lovely bright living room with laminate flooring. The seating area connects to the kitchen at the rear. Here you cook the most delicious dinners for family and friends. The kitchen is in high gloss white and equipped with a gas hob with extractor hood above, oven and refrigerator. Fine additional storage space is available in the pantry directly adjacent to the kitchen.

2nd floor:
On this living floor are located both bedrooms; 1 at the front and 1 at the rear. The master bedroom has a pleasant light through the dormer and storage space behind the knee walls. Both rooms have fitted wardrobes. Also on this floor the bathroom which is equipped with a washbasin cabinet with mirror cabinet above it and shower corner.

Roof terrace:
On nice days it is good to stay on the sheltered roof terrace where there is enough space for a fine lounge set or large table. The garden cushions and for example the barbecue can be stored in the storage room on the terrace. The terrace can be reached from the kitchen.

In short, the apartment is definitely worth a viewing. Will this become your home? Make an appointment quickly with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. There are several NVM clauses applicable (see brochure).