Hypotheekrente » Marco Pololaan 228 Utrecht

Ruim en licht 3-kamer appartement met twee balkons en een eigen berging in Kanaleneiland.

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met twee balkons en een gunstige ligging? Dit 3-kamer appartement op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex biedt veel mogelijkheden en is perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Utrecht. Met een fijne indeling, twee slaapkamers en veel natuurlijk licht is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruim en licht 3-kamer appartement
V Twee balkons, zowel aan de voor- als achterzijde
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 12 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (tot 2027)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 167,08 per maand (incl 50,- stookkosten)
V Het appartement wordt geheel gemeubileerd opgeleverd (zoals op de foto's)
V Oplevering in overleg

Dit appartement, gelegen in Kanaleneiland, heeft een ideale ligging met een groen park en sportveldjes voor de deur. Met ook Park Transwijk vlakbij is er voldoende groen voor een wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. In de zomer is het park een ideale plek om te vertoeven en als je geen zin hebt om te koken; Restaurant Op Roose is een aanrader! Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar het grote Winkelcentrum Nova en ook de woonboulevard is makkelijk te bereiken. Bushaltes en de tram zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn ook goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Ook kun je vanuit hier naar je eigen berging.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de meeste vertrekken en het separate toilet. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Vanuit de woonkamer is een van de twee slaapkamers te betreden. Deze slaapkamer is erg licht, voelt ruim aan door de grote ramen en grenst direct aan de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Via de andere zijde van de badkamer bereik je de keuken, die is uitgerust met veel kastruimte, een gasfornuis, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning waar je kunt genieten van middag- en avondzon. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

Kortom, een geweldig appartement om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

Spacious and bright 3-room apartment with two balconies and private storage in Kanaleneiland.

Are you looking for a bright and spacious apartment with two balconies and a convenient location? This 3-room apartment on the third floor of a well-kept apartment complex offers many possibilities and is perfect for those who want to live comfortably in a central location in Utrecht. With a nice layout, two bedrooms and lots of natural light, this is a wonderful place to come home to. In short, this property has it!

V Spacious and bright 3-room apartment
V Two balconies, both at the front and rear
Free parking in front of the door
V Near public transport, stores, restaurants, etc.
Only 12 minutes by bike from the center
V Energy label C (until 2027)
V Active association, the service costs are currently € 167.08 per month (incl 50, - heating costs)
V The apartment is delivered fully furnished (as shown in the pictures)
V Delivery in consultation

This apartment, located in Kanaleneiland, has an ideal location with a green park and sports fields in front of the door. With Park Transwijk nearby there is enough green for a walk or your weekly run. In the summer the park is an ideal place to hang out and if you don't feel like cooking; Restaurant Op Roose comes highly recommended! For your daily shopping you can bike or walk to the large Nova shopping center and the home furnishing boulevard is also within easy reach. Bus stops and the streetcar are within walking distance and roads to the A2 and A12 are also easily accessible.

LAYOUT

First floor:
Closed central entrance with doorbells, mailboxes and staircase to the floors. You can also access your own storage room from here.

Third floor:
Upon entering you step into a spacious hall which provides access to most of the rooms and the separate toilet. The living room has a large window, making the room feel wonderfully light. From the living room you can enter one of the two bedrooms. This bedroom is very bright, feels spacious because of the large windows and is adjacent to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and sink. Through the other side of the bathroom you reach the kitchen, which is equipped with plenty of cupboard space, a stove, oven, microwave and fridge-freezer. The kitchen also provides access to the balcony at the rear of the house where you can enjoy the morning sun. The second bedroom is located at the front of the house and has access to the balcony at the front of the house where you can enjoy afternoon and evening sun. The apartment is finished with laminate flooring.

In short, a great apartment to make your living dream come true. Do you see yourself living here already? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. There are various NVM clauses applicable (see brochure).