Pagendijk 32

Geheel gerenoveerde en verduurzaamde levensloopbestendige woning met energielabel A in het centrum van Borculo.

Gelegen in het charmante centrum van Berkelstadje Borculo vindt u deze geheel gerenoveerde en verduurzaamde twee-onder-een-kap woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar is van binnen- en buiten geheel gemoderniseerd naar huidige maatstaven.

De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie door middel van glad gestucte voorzetwanden. Tevens zijn er recentelijk kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en is de voordeur en tuindeur eveneens nieuw geplaatst.

De CV ketel is in 2024 vervangen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van nieuwe radiatoren. Hierdoor is de woning bijzonder energiezuinig en heeft het een gunstig energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor lage maandlasten, maar ook voor extra financieringsmogelijkheden!

Het afgelopen jaar is tevens een nieuwe greeploze keuken geplaatst en voorzien van een koel-vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

De badkamer en het toilet zijn eveneens in 2024 geplaatst. De toiletruimte is voorzien van een elektrische radiator en nieuw toilet. De luxe badkamer op de begane grond is ronduit ruim te noemen. Dit maakt de woning zeer geschikt voor ouderen of hulpbehoevenden. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, dubbele wastafel met badkamermeubel en spiegel. Aansluitend is de wasruimte met wasmachine aansluiting en CV installatie.

Indeling:
Voordeur, entree, hal, met aan de rechterzijde gerenoveerde wc. Woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een in 2024 geplaatste visgraat laminaat vloer. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer op begane grond. Via de schuifdeur komt u in de keuken en is toegang tot de patio tuin. Achter de keuken bevindt zich de zeer ruim opgezette badkamer en wasruimte.

Vanuit de hal naar eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend in grootte. De eerste verdieping is geheel voorzien van nieuw laminaat. De wanden zijn geïsoleerd en glad gestuct.

Kenmerken:
*Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd
*Levensloopbestendige woning met speelse indeling
*Energielabel A
*Patiotuin met weinig onderhoud
*Nieuwe keuken, badkamer en toilet
*Buitenzijde opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geschilderd
*Eventueel te koop in combinatie met naastgelegen woning Pagendijk 30.