Booket 44

Deze riante geschakelde 2-onder-1-kap woning (171 m² woonoppervlakte) met inpandige garage en 4 ruime slaapkamers, is gelegen in een plezierige, verkeersarme straat en heeft een diepe achtertuin op het zuidwesten direct grenzend aan het park. De wijk de Bijvanck is kindvriendelijk en op loopafstand van een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum. In de nabije omgeving van speeltuintjes, groenstroken, bos, het Gooimeer, busstation en autosnelweg A27.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De woonkamer heeft een open doorgang naar de eetkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar de garage. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en een design radiator. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een riante kleedkamer met een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping met een ruime voorzolder met opstelplaats Cv-ketel, wasruimte, vaste kast en toegang tot de vierde slaapkamer met dak- en zijraam.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is direct grenzend aan het park. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk met meerdere auto's.

Bijzonderheden:
* Woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Riante achtertuin op het zonnige zuidwesten en direct grenzend aan een park.
* Woonoppervlakte 171 m², overige inpandige ruimte 24 m², perceeloppervlakte 466 m².
* Energielabel B (16-11-2030).
* Goed geïsoleerde woning, deels na geïsoleerd.
* HR Cv-ketel Intergas HRE 36-30A CW5 (2024).
* 16 Zonnepanelen.
* 3 fase aansluiting.
* Oplevering in overleg.