IJskristal 17

Moderne, energiezuinige en royale hoekwoning in Schuytgraaf – Comfortabel wonen in 'Brink aan de Weide'

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf ligt deze moderne en royaal uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, een fijne tuin en een vrijstaande berging. Dankzij de gunstige ligging, de eigen oprit en de zonnige tuin geniet je hier van ultiem wooncomfort. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige eikenhouten parketvloer en Jasno shutters, wat het geheel een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De woning is gasloos, voorzien van 19 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzame toekomst.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst tref je de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichtrijke woonkamer is een echte eyecatcher, met een uitbouw, lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier geniet je optimaal van binnen-buitenleven, mede dankzij het Weinor zonnescherm met heater en ingebouwde spotverlichting.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met erker, die extra ruimte en daglicht biedt. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met Cube koud waterunit, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met Franse balkons. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpoolbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Een extra kamer op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als TV-/speelkamer, maar is ook ideaal als inloopkast, studeer-/werkkamer of bergruimte.

Tweede verdieping
Dankzij de kapvorm en dubbele dakkapellen biedt de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop met dakkapel, een praktische wasruimte met wastafelmeubel en witgoedaansluitingen en twee extra slaapkamers. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Ideale locatie
De woning ligt in de charmante buurt 'Brink aan de Weide', vlak bij het winkelcentrum van Schuytgraaf. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij supermarkten, winkels, het gezondheidscentrum, het NS-station Arnhem Zuid, Rivers International School en het Lorentz Lyceum. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er verschillende basisscholen in de wijk en ligt basisschool 'De Confetti' op loopafstand.

Schuytgraaf biedt alles wat je nodig hebt: een ruim winkelaanbod, sportverenigingen en diverse scholen. Het winkelcentrum, gezondheidscentrum en MFC 'De Omnibus' (met basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen) liggen allemaal in de directe omgeving.

Duurzaam en energiezuinig wonen
- Gasloze woning aangesloten op stadsverwarming
- Energielabel A
- Voorzien van 19 zonnepanelen

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en royale hoekwoning op een toplocatie waar je heerlijk tot rust kunt komen? Maak snel een afspraak en kom deze prachtige woning zelf ervaren! Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien.