Traaij 123

Omschrijving
Dit royale en energiezuinige appartement (MAISONETTE) is gelegen in het bruisende centrum van Driebergen. Hier woon je op een steenworp afstand van gezellige winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Geniet van de levendigheid van het dorp, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de mooie omgeving met bossen en landerijen.

Ligging
Het appartement is gelegen aan de Traaij, midden in het centrum van Driebergen. Erg praktisch en gezellig!
Driebergen heeft een grote verscheidenheid aan winkels, scholen, sportvoorzieningen (o.a. zwembad, tennis- en padelbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportverenigingen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend gelegen aan de snelweg A12 en heeft het een eigen station (Driebergen/Zeist).

Indeling
Begane grond:
Entree kleinschalig appartementencomplex met bellenportaal met video-intercom en brievenbus. Op de begane grond is tevens de algemene fietsenberging aanwezig met afsluitbare deur naar buiten. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de galerij kom je het appartement binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, toiletruimte met fontein en forse berging aan en tevens de onlangs gestoffeerd trap naar de tweede etage.

Woonkamer, keuken en eetgedeelte:
Via een deur vanuit de hal loop je het keukengedeelte in. De "open" keuken is aan weerszijde van de ruimte opgesteld en is aan de ene zijde voorzien van een kookgedeelte met oven, afzuigkap, afwasmachine en magnetron. Aan de andere zijde zijn diverse opbergkastjes en een grote koelkast met vriesgedeelte.
Aansluitend is aan de achterzijde een royale ruimte voor het opstellen van een eettafel met stoelen en kast. Aan deze zijde zijn grote deuren naar de rustige galerij waardoor je kunt genieten van de middag- en ondergaande zon.
Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ca. 20m2. Er zijn hier 3 grote ramen om te ventileren. Op deze hele verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Op de tweede verdieping tref je twee royale slaapkamers aan voorzien van dakkapellen. De masterbedroom met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beslaat de gehele breedte van het appartement. Ideale plek voor slapen en het creëren van een studeer/kantoorhoek. Deze verdieping heeft m.u.v. de badkamer een laminaatvloer en ramen met isolatieglas.
Tussen de twee slaapkamers ligt de badkamer voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tot slot is er vanaf de hal op deze verdieping toegang tot de afgesloten ruimte voor de CV opstelling en installaties.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlakte 100m²
- Inhoud ca. 326m³
- Verwarming: cv-gas combiketel (Intergas/bouwjaar 2009)
- Mechanische ventilatiesysteem
- Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel
- Het appartement is volledig geïsoleerd
- Energielabel: A
- Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser,
magnetron, oven en koel/vrieskast
- Servicekosten: € 68,99 per maand (2024-2025)
- Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8266 A6
- De woning wordt verkocht met een niet zelf-bewoningsclausule.