Hofnar 44

Aan de Hofnar in de wijk Rhoon Noord, gemeente Albrandswaard is deze woning in de verkoop gekomen. De hofnar ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt.
De afstand naar het metrostation in Rhoon is 4 min. fietsen. Op 2 min. fietsen staat het kasteel van Rhoon met de kasteelgaarde van 23 ha waar het vrij is om te wandelen.
Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een meterkast en een kast met CV ketel. Via de hal komt u in een betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De inbouwkeuken is uitgerust met gasfornuis, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser.

De woonkamer is tuingericht en heeft een betonlook tegelvloer die doorloopt in de hal en toilet. De tuin op het oosten grenst aan een besloten plantsoen met speeltoestellen.

De lichte overloop op de 1e etage , geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer en de volledig betegelde badkamer met 2e toilet en wastafel aan de voorzijde.

Op de 2e etage is een opstelplaats voor een wasmachine en condens droger. Hier hangt ook de omvormer voor de 10 Panasonic zonnepanelen die sinds 2020 op het dak zijn geïnstalleerd.

De woning beschikt over een besloten onderhoudsvrije en voor- en achtertuin. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een stenen berging voor extra opbergruimte.

KENMERKEN:
-Houten kozijnen en dubbel glas;
-4 slaapkamers;
-lichte woonkamer;
-open keuken;
-zonnepanelen;
- VHR CV ketel van Vaillant uit 2021;
-Dorpscentrum Rhoon om de hoek;
-Metro en uitvalswegen dichtbij.