Hypotheekrente » Tweede Oosterparklaan 269 Utrecht

Een grote 6-kamer uitgebouwde hoekwoning met riante tuin, uitzicht over Park Hoge Weide en een parkeerplaats op eigen terrein in het gewilde Leidsche Rijn.

Deze fraaie gezinswoning is op de begane grond uitgebouwd, heeft maar liefst 5 slaapkamers en een aparte wasruimte met mooi zicht en omringd door veel groen. In zowel de voor- als achtertuin is het in de zomer heerlijk toeven. Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer woning in Parkwijk
V Achtertuin pal op het zuiden gelegen
V Voortuin op het noorden en oosten
V Zeer goed onderhouden en strak en modern afgewerkt
V PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en laminaat op de verdiepingen
V Volledig geïsoleerd, WTW systeem aanwezig
V Er liggen 15 zonnepanelen op het dak
V Parkeren op eigen terrein
V Nabij OV, winkels, horeca, scholen en uitvalswegen
V Slechts 5 minuten fietsen van Leidsche Rijn centrum
V Energielabel A+++ (tm 2034)
V Oplevering in overleg

De ligging in Parkwijk is ideaal, namelijk pal naast Park Hogeweide met speeltuin en dierenweide! Het is een rustige buurt, terwijl je toch met 20 minuten fietsen midden in het oude stadcentrum bent. Echter, eigenlijk heb je alles wat je nodig hebt in Leidsche Rijn Centrum (LRC) op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je de Jumbo Foodmarkt, verschillende kleding- en schoenenwinkels, maar ook speciaalzaken zoals de Notenbar, Tchin-Tchin en Mamma Mia Trattoria. Uiteraard zijn er ook genoeg plekken om lekker uit eten te gaan zoals De Pizzabakkers, Eetcafé De Baron, Roemer en Venster. Voor een filmpje bezoek je Pathé Utrecht Leidsche Rijn. Daarnaast is het grootste stadspark van Nederland vlakbij: het Máximapark. Zeer geschikt voor wandelen, skeeleren, hardlopen, fietsen etc. Ook is vorig jaar de stadstuin Plantsoen van Boedapest geopend. Als je toch de stad uit wilt, is Station Utrecht Leidsche Rijn dichtbij en ook de snelwegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur tref je de hal met toiletruimte, twee ruime vaste kasten en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd naar de zijkant met een groot raam dus altijd zicht richting het vele groen! Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin en de woonkeuken ligt voor. De halfopen keuken heeft een royale moderne opstelling met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een magnetron met hete lucht oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, dus een heuse woonkeuken. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en ook hier weer dat fraaie uitzicht over het groen door de extra ramen in de zijgevel. De moderne badkamer is inpandig en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en tweede toilet. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stuc en behang.

2e Verdieping:
Wat een ruimte! Nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Door de doorlopende gevel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde zijn dit echt twee volwaardige slaapkamers, met ook nog eens veel kastruimte. Ook hier ligt laminaat.

Tuin:
De enorme voortuin is fraai aangelegd. Je kunt er de auto parkeren en heerlijk in het ochtend- of avondzonnetje zitten.
De Achtertuin is ommuurd waardoor je veel privacy ervaart. Pal op het zuiden gelegen met achterin de berging en er is een achterom, wel zo handig.

Kortom, deze meer dan royale gezinswoning moet je absoluut gezien hebben.
Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

A large 6-room extended corner house with spacious garden, views of Park Hoge Weide and on-site parking in the sought-after Leidsche Rijn.

This beautiful family home is extended on the first floor, has no less than 5 bedrooms and a separate laundry room with beautiful views and surrounded by greenery. In both the front and backyard is great in the summer. In short, this home has it!

V 6-room house in Parkwijk
V Backyard facing south
V Front garden on the north and east
V Very well maintained and sleek and modern finished
V PVC floor with underfloor heating on the first floor and laminate on the floors
V Fully insulated, WTW system available
V There are 15 solar panels on the roof
V Parking on site
V Near public transport, stores, restaurants, schools and roads
Only 5 minutes by bike from Leidsche Rijn center
V Energy label A++ + (tm 2034)
V Delivery in consultation

The location in Parkwijk is ideal, namely right next to Park Hogeweide with playground and animal pasture! It is a quiet neighborhood, yet with 20 minutes cycling you are in the middle of the old city center.However, actually you have everything you need in Leidsche Rijn Centrum (LRC) just 5 minutes by bike.Here you'll find the Jumbo Foodmarkt, various clothing and shoe stores, as well as specialty stores like the Notenbar, Tchin-Tchin and Mamma Mia Trattoria.
Of course, there are also plenty of places to eat out like De Pizzabakkers, Eetcafé De Baron, Roemer and Venster. For a movie, visit Pathé Utrecht Leidsche Rijn. In addition, the largest city park in the Netherlands is nearby: the Máxima Park. Great for walking, rollerblading, running, cycling etc. Also, last year the city garden Plantsoen of Budapest opened. If you still want to get out of town, Utrecht Leidsche Rijn Station is nearby and the highways (A2 and A12) are also easily accessible.

LAYOUT
Behind the front door you will find the hall with toilet, two spacious closets and stairs to the first floor.The living room is on the garden side and is extended to the side with a large window so always a view towards the greenery!At the rear there is a sliding door to the garden and the kitchen is located in front.
The semi-open kitchen has a generous modern arrangement with appliances: a ceramic hob with extractor hood, microwave with hot air oven, dishwasher and fridge-freezer. There is enough space for a large dining table, so a real living kitchen. On the floor is PVC and the walls are finished with spachtelputz.

1st Floor:
The landing gives access to the three spacious bedrooms and bathroom. The master bedroom is at the front and again that beautiful view over the green through the extra windows in the side wall. The modern bathroom is indoors and equipped with a walk-in shower, a sink cabinet with double taps and second toilet. There is a laminate floor and the walls are finished with stucco and wallpaper.

2nd Floor:
What a space! Two more bedrooms and a separate laundry room. The continuous facade at the front and a dormer window at the rear are really two full bedrooms, with plenty of closet space. Laminate flooring here as well.

Garden:
The huge front garden is beautifully landscaped. You can park your car there and enjoy the morning sun.
The backyard is walled which gives you a lot of privacy.South facing with the shed in the back and there is a back, very convenient.

In short, this more than generous family home you must have seen.
Do you see yourself living here (with your family)? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. There are several NVM clauses applicable (see brochure).