Naardermeer 341

Op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning? Dan zou deze verrassend ruime 7-kamerwoning weleens precies kunnen zijn wat je zoekt!

Deze eigentijdse en energiezuinige eengezinswoning is helemaal klaar voor de toekomst. Volledig gasloos, veel prettig lichtinval, uitgerust met een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen, twee dakkapellen én een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Met maar liefst 6 slaapkamers is er ruimte in overvloed, of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra luxe wilt.
Buiten geniet je van een strak aangelegde, moderne tuin op ca.142m² eigen grond, compleet met een ruime stenen berging. En dat alles in een rustige, groene en kindvriendelijke straat.

De woning ligt in de wijk Zevenkamp, in het noordoosten van Rotterdam. In de nabijheid van diens naamgever de rivier ‘De Rotte’ én vlakbij de Zevenhuizerplas. Je loopt zo een fraaie polderrijke omgeving in met veel groen en water. Dat is nog niet alles, want Zevenkamp is goed gefaciliteerd en diverse openbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Zo is er een winkelcentrum (Alexandrium Shopping Center), restaurants, (basis-)scholen, verschillende sportverenigingen, een zwembad, het Wollefoppenpark, speelvoorzieningen voor de kinderen en het openbaar vervoer te vinden (drie metrohaltes en je bent bovendien in no-time bij treinstation Rotterdam Alexander).
De stad en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en uitvalswegen (A20, A12 en A16) zijn in enkele minuten aan te rijden, dat maakt het de ideale ligging en een ideale locatie voor zowel jong als oud!

Kortom: Ruimte, comfort en duurzaamheid in één. Hoe vaak komt zo’n mooie kans voorbij? Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
De modern aangelegde voortuin is recent (2025) vernieuwd en biedt niet alleen bergruimte, maar ook een praktische overkapping bij de voordeur. Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en directe toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht.

De L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning is in 2018 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, kokend waterkraan, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte beschikbaar voor servies en keukengerei.
Terug in de woonkamer geeft de binnenhal toegang tot het toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette parketvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is ca.12m² en de andere slaapkamer aan de voorzijde (2) is ca.7m² groot. Slaapkamer drie is aan de achterzijde gelegen en is ca.13m² groot.

De nieuwe (2024) badkamer is uitgevoerd in een chique kleurstelling en is voorzien van een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, design radiator, luxe (met verwarming en ledverlichting) spiegel en is voorzien van tweede zwevend toilet.
Ook is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is aan zowel de voor- als achterzijde vergroot met twee dakkapellen, wat heeft geresulteerd in twee volwaardige slaapkamers van ca.10m² en ca.9m². Daarnaast is er op de overloop een extra kamer ingericht van ca.4m², ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier vind je een derde zwevend toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is dit een lichte ruimte met ramen die zorgen voor natuurlijke ventilatie. Indien gewenst is de ruimte eenvoudig weer om te bouwen tot een volledig functionele badkamer.

Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin en berging:
Via de keuken bereik je de achtertuin van ca.60m², gelegen op het noordwesten. Net als de voortuin is ook deze in 2025 volledig vernieuwd. De tuin is praktisch ingericht, grotendeels bestraat en voorzien van twee groene borders voor beplanting. Dankzij de gunstige ligging en grootte kun je hier de hele dag door van de zon genieten.
Of je nu samen met familie of vrienden wilt genieten van lange, gezellige avonden, of juist overdag tot rust wilt komen in de zon, deze tuin biedt alle ruimte voor comfortabel buitenleven.

Voor het opbergen van tuinspullen en fietsen is er een stenen schuur van ca.7m², uitgerust met verlichting en elektriciteit. Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot de tuin.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1984
• 142m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 131m²
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++/Triple-beglazing
• Energielabel: C
• Ruime tuin van ca.60m²
• Voorzien van glasvezel
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Oplevering in overleg.