Hypotheekrente » Linnaeusstraat 27BS Utrecht

Ruime 5-kamer bovenwoning met zonnig balkon in het geliefde Elinkwijk in Zuilen.

Deze verrassend ruime en lichte bovenwoning met, naast de woonkamer, maar liefst 4 kamers en een zonnig balkon op het zuidoosten ligt in het karaktervolle Elinkwijk in Utrecht. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden voor eigen aanpassingen. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer bovenwoning in Elinkwijk
V Balkon op het zuidoosten (08:00 tot 18:00 uur zon)
V Het oppervlak van de riante zolder is NIET meegerekend met de m2 woonoppervlak
V De twee kamers op de eerste verdieping kunnen makkelijk samengevoegd worden tot 1 grote woonkamer
V Dubbel glas (HR), behalve klein raampje overloop en voordeur
V Verwarming via HR-combiketel
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels en het Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (2035)
V Semi actieve VvE, servicekosten ca. € 60,- p/m (opstal- en AVP-verzekering)
V Oplevering op korte termijn mogelijk

De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Elinkwijk, bekend om haar karakteristieke bouw en veel groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen en het Julianapark voor ontspanning of een sportief rondje. Zin in iets lekkers? IJssalon Roma, volgens velen de beste van Utrecht, ligt om de hoek. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gratis en meestal pal voor de deur. Wonen in Elinkwijk betekent comfort, rust en de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte met watermeter.

1e Verdieping:
Overloop met karakteristiek glas-in-loodraam. Op deze verdieping liggen twee kamers, beide met wastafel. Deze kamers kunnen worden samengevoegd tot een royale woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en met toegang tot het zonnige balkon. Naast de keuken bevindt zich het toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van wastafel en grote ramen. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht.

3e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderkamer. Door de schuine wanden, zichtbare dakspanten en speelse indeling is dit een gezellige ruimte, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Kortom, ben je op zoek naar een ruim en goed gelegen bovenhuis met mogelijkheden? Dan is dit absoluut een kans om te grijpen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Spacious 5-Room Upstairs Apartment with Sunny Balcony in the Popular Elinkwijk Area of Zuilen

This surprisingly spacious and bright upstairs apartment, featuring not only a living room but also four additional rooms and a sunny southeast-facing balcony, is located in the charming Elinkwijk neighborhood in Utrecht. The apartment is neatly finished and ready to move in but also offers plenty of potential for personal customization. In short, this home has it all!

? Spacious 5-room upstairs apartment in Elinkwijk
? Southeast-facing balcony (sun from 08:00 to 18:00)
? The large attic space is not included in the stated living area (square meters)
? The two rooms on the first floor can easily be combined into one large living room
? Double glazing (HR) throughout, except for the small hallway window and the front door
? Heating via high-efficiency combi boiler
? Free on-street parking
? Close to public transport, shops, and Julianapark
? Just a 10-minute bike ride from the city center
? Energy label D (valid until 2035)
? Semi-active Homeowners’ Association (VvE), service charges approx. €60 per month (includes building and liability insurance)
? Quick delivery possible

The apartment is located in the quiet and desirable Elinkwijk neighborhood, known for its distinctive architecture and greenery. Within walking distance, you'll find the Rokade shopping center for daily needs and the nearby Julianapark for relaxation or outdoor activities. Craving something sweet? Roma ice cream parlor—considered by many to be the best in Utrecht—is just around the corner. The city center is a short 10-minute bike ride away, and major roads are easily accessible. Parking is free and often available right in front of the door. Living in Elinkwijk means comfort, tranquility, and the city within easy reach.

LAYOUT

Ground Floor:
Private entrance with stairs leading to the first floor. The hall also provides access to the crawl space with the water meter.

First Floor:
Landing with a characteristic stained-glass window. On this floor are two rooms, both with washbasins. These rooms can be merged into one spacious living room. At the rear is the separate kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, fridge, oven, and access to the sunny balcony. Next to the kitchen is the toilet.

Second Floor:
Spacious landing giving access to two generously sized bedrooms, both with washbasins and large windows. These versatile rooms can serve as bedrooms, offices, or guest rooms. The floor is finished with laminate. The simple bathroom includes a shower, washbasin, second toilet, washing machine connection, and a skylight that provides pleasant natural light.

Third Floor (Attic):
A fixed staircase leads to the surprisingly large attic room. With its sloped ceilings, exposed beams, and playful layout, this cozy space is perfect as a guest room, home office, or hobby room.

In Summary:
Are you looking for a spacious, well-located upstairs apartment with plenty of possibilities? Then this is an opportunity you won’t want to miss. Curious? Schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a visit via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval.