Tollenstraat 19

Uniek historisch woon-winkelpand met groot dakterras in hartje Culemborg.

In het gezellige centrum van Culemborg staat dit karakteristieke pand met eenrijk geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd rond 1550 en jarenlang in gebruik als schoenenwinkel met een bovenwoning, biedt deze woning een unieke combinatie van wonen en werken. Met verrassend veel ruimte. Verdeeld over drie woonlagen.

Voor velen in Culemborg is dit pand met de etalage vol brandweerautootjes en olifantjes een vertrouwd gezicht in de straat en een leuk stukje lokale geschiedenis.

De originele winkelpui met etalage is behouden gebleven net als de authentieke details zoals de inbouwkasten. Dankzij de speelse indeling, het grote dakterras en de royale schuur is dit pand een zeldzame vondst binnen het centrum.

Indeling:

Begane grond
* Voormalige winkelruimte met originele etalage
* Woonkamer aan de achterzijde
* Afzondelijke keuken met granieten werkblad en gootsteen
* separaat toilet
* Grote schuur met toegang via de achterzijde

Eerste verdieping
* Tweede woonkamer (eventueel in te richten als werk of slaapkamer)
* Badkamer met toilet
* Slaapkamer
* dakterras

Tweede verdieping

* Twee slaapkamers
* Grote zolder

Bijzonderheden:
Gelegen aan een winkelstraat, ideaal om als zakelijk activiteit, atelier of praktijk aan huis.
Voor en achteringang
Originele inbouwkasten
Parkeergelegenheid (goedkoop)
Dankzij de dikke muren is het in de zomer aangenaam koel in de achterkamer, slaapkamer en keuken.

Kortom een pand met karakter, ruimte en een gezicht dat velen in Culemborg zullen herkennen.
Perfect voor iemand die op zoek is naar iets bijzonders in het prachtige stadje Culemborg.