Hypotheekrente » Othellodreef 49 Utrecht

Goed onderhouden 4-kamerappartement met een heerlijke zonnige tuin, gelegen aan een rustige dreef in Overvecht-Zuid. De benedenwoning biedt een royaal woonoppervlak van 78 m2. Geniet van de gunstige ligging op de hoek van een verzorgd appartementencomplex. Een van de hoogtepunten van dit appartement is de verrassend ruime, beschutte tuin op het zuidoosten.

V 4-kamerappartement;
V Energielabel A
V Ruime zonnige tuin op het Zuidoosten;
V Spouw- en vloerisolatie;
V Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas;
V 6 eigen zonnepanelen;
V Royale eigen berging.

De wijk:
Overvecht-Zuid biedt een perfecte combinatie van groen, goede voorzieningen en bereikbaarheid. Deze woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Overvecht. Hier vind je onder andere Albert Heijn XL, Kruidvat, C&A, Hema en nog veel meer. Het stadscentrum is ook vlakbij: binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude. Het treinstation Utrecht Overvecht is op loopafstand, evenals bushaltes. Met de auto ben je zo op de A27 en de A2. Parkeren in Overvecht is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met video-intercom, toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
Toiletruimte met fontein. Ruime moderne keuken met hoek-opgesteld keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ruime woonkamer met toegang tot de zonnige tuin en toegang tot de gang die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. Gang met vaste kasten. Functionele badkamer met douche, wastafel met wastafel meubel en ruimte voor de wasmachine. Grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot ruime vaste kast met de boiler. Aan de achterzijde zijn nog 2 functionele slaapkamers.
Het gehele appartement is grotendeels voorzien van een eikenparketvloer. Op 2 slaapkamers na. Deze zijn voorzijn van tapijt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 78m2
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE: € 160,-- per maand
- Warm water via huurboiler
- Stadsverwarming
- Er is geen gasaansluiting aanwezig in de woning
- Energielabel A
- Spouwmuur- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Veel opbergruimte
- Aparte ruime berging
- Oplevering in overleg

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Interesse? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.
Uw (NVM) aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan extra clausules in, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten.
De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Well-maintained 4-room apartment with a lovely sunny garden, located on a quiet avenue in Overvecht-Zuid. The ground floor apartment offers a generous living area of ??78 m2. Enjoy the favourable location on the corner of a well-maintained apartment complex. One of the highlights of this apartment is the surprisingly spacious, sheltered garden on the southeast.

V 4-room apartment;
V Energy label A
V Spacious sunny garden on the southeast;
V Cavity and floor insulation;
V Mostly plastic frames with HR++ glass;
V 6 private solar panels;
V Spacious private storage.

The neighbourhood:
Overvecht-Zuid offers a perfect combination of greenery, good facilities and accessibility. This house is a stone's throw from the Overvecht shopping centre. Here you will find Albert Heijn XL, Kruidvat, C&A, Hema and much more. The city centre is also nearby: within 10 minutes by bike you are at the Neude. The Utrecht Overvecht train station is within walking distance, as are bus stops. By car you can easily reach the A27 and the A2. Parking in Overvecht is free and there is ample parking space in front of the door.

Layout:

Ground floor:
Spacious entrance/hall with video intercom, access to the toilet, kitchen and living room.
Toilet room with washbasin. Spacious modern kitchen with corner kitchen unit equipped with built-in appliances and ample cupboard space. Spacious living room with access to the sunny garden and access to the hallway that provides access to the bedrooms and the bathroom. Hallway with fitted wardrobes. Functional bathroom with shower, washbasin with washbasin unit and space for the washing machine. Large bedroom at the front with access to a spacious fitted wardrobe with the boiler. At the rear there are 2 more functional bedrooms.
The entire apartment is largely fitted with an oak parquet floor. Except for 2 bedrooms. These are fitted with carpet.

Details:
- Living area: approx. 78m2
- Active Owners' Association, VvE contribution: € 160,-- per month
- Hot water via rental boiler
- District heating
- There is no gas connection in the house
- Energy label A
- Cavity wall and floor insulation;
- Plastic frames with HR++ glazing
- Plenty of storage space
- Separate spacious storage room
- Delivery in consultation

Sale is always subject to seller's approval.

Interested? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda.
Your (NVM) purchasing broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchasing brokers in Utrecht on nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or on Funda.nl

We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This contains additional clauses, such as: about the measurement instruction, the energy label, the utilities, an age clause and a clause about the notary costs.
You can request the text of the NVM purchase agreement and the document with the additional clauses from us.