Hypotheekrente » Abstederdijk 265BS Utrecht

Lichte 3-kamer bovenwoning met vrij uitzicht op groen, in de populaire wijk Abstede.

Deze charmante bovenwoning heeft niet alleen een heerlijke woonkamer met grote raampartijen, maar ook twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een fijne woonkeuken. En het allermooiste; het uitzicht op de wuivende bomen en het groen dat met de seizoenen mee kleurt. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning met royale gedeelde voortuin in de geliefde wijk Abstede
V Licht en ruim, met hoge plafonds
V Parkeren voor de deur met vergunning
V Gezamenlijke tuin
V Uitstekend gelegen nabij winkels, horeca en sport- en recreatiemogelijkheden
V 5 minuten fietsen naar het centrum
V OV op loopafstand en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar
V VvE is in de opstart
V Energielabel F (tot 2028)
V Oplevering in overleg

De ligging van deze leuke woning is ideaal: in de populaire wijk Abstede, op steenworp afstand van Oudwijk en het centrum van Utrecht. Je wandelt zo naar het Wilhelminapark of de singel voor een rondje joggen of picknick met vrienden. In de buurt vind je fijne restaurants zoals Buurten Oost en ijskraam Vorst voor een lekker ijsje. De Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en leuke koffietentjes. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.

Tuin
Gemeenschappelijke voortuin met sierbestrating en vaste beplanting.

1e Verdieping:
Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote ramen en uitzicht op het groen. In de namiddag piept de zon naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en genoeg ruimte voor een eettafel. Ook de keuken heeft een prachtige lichtinval. Beide ruimtes zijn voorzien van een PVC visgraatvloer.

2e Verdieping:
Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen met grote dakkapel en uitzicht op het groen. Deze kamer is voorzien van PVC-vloer en voelt erg ruim en licht aan. Bovendien verrassende bergruimte voor spullen die je minder vaak nodig hebt. De tweede kamer heeft een laminaatvloer en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine-aansluiting.

3e Verdieping:
Via een telescoopladder bereik je de riante vliering, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of je kerstcollectie.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen/ starten. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Bright 2-Bedroom Upper Apartment with Open Green Views in the Popular Abstede District

This charming upper-level apartment not only features a lovely living room with large windows but also offers two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a spacious kitchen-diner. And the best part? The beautiful view of swaying trees and greenery that changes with the seasons. In short, this home has it all!

? 2-bedroom apartment with spacious shared front garden in the beloved Abstede neighborhood
? Bright and spacious, with high ceilings
? On-street parking available with permit
? Shared garden
? Ideally located near shops, restaurants, and sports/recreational facilities
? Only a 5-minute bike ride to the city center
? Public transport within walking distance and easy access to main roads
? Homeowners’ association (VvE) is in the process of being established
? Energy label F (valid until 2028)
? Handover in consultation

The location of this lovely home is ideal: in the sought-after Abstede district, just a stone's throw from Oudwijk and the city center of Utrecht. Take a stroll to Wilhelminapark or along the canal for a jog or a picnic with friends. Nearby, you'll find cozy restaurants such as Buurten Oost and ice cream shop Vorst for a sweet treat. The Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat offer a wide variety of shops, specialty stores, and charming cafés. Public transport is close by, and major roads are easily accessible.

LAYOUT

Ground Floor:
Private entrance with staircase leading to the main living floor.

Garden:
Shared front garden with decorative paving and established plants.

First Floor:
At the rear is the cozy living room with large windows and green views. In the afternoon, the sun gently filters in. At the front is the spacious kitchen-diner, equipped with a gas stove, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and plenty of room for a dining table. The kitchen also benefits from beautiful natural light. Both rooms feature a herringbone PVC floor.

Second Floor:
This floor includes two bedrooms. The main bedroom is at the rear with a large dormer window and green views. It has a PVC floor and feels spacious and bright. There’s also surprising storage space for items you don’t use daily. The second bedroom has a laminate floor and is ideal as a home office, guest room, or child’s room. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, toilet, and washing machine connection.

Third Floor:
Accessible via a telescopic ladder, the generous attic is divided into multiple compartments—perfect for storing suitcases, seasonal items, or your Christmas decorations.

In short, a fantastic home to make your living dream come true or to take your first step onto the property ladder. Curious about this gem? Schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a tour via Funda. Several NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval.