Baden Powellweg 179

Dit fraaie instapklare appartement gelegen op de 5e woonlaag met een fantastisch vrij panoramisch uitzicht aan de voor- en achterzijde!
Dit 4-kamerappartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met
kamerbreed balkon, een gezellige compleet ingerichte eetkeuken en op de bovenverdieping 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet en ligbad.
Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten.
Kortom, een fijne woonplek op een ideale locatie in de stad en zeker een bezichtiging waard!

Entree complex:
De centrale hal op de begane grond is afgesloten en voorzien van intercomsysteem, elektrische schuifdeuren, 2 liften, trap en bergingen.
Met de lift of trap bereik je de 5e woonlaag, waar vervolgens de entree van het appartement via de galerij te bereiken is.

De woning:
Entree via hal met garderobekast voorzien van schuifdeuren.
Bij binnenkomst links de gezellige eetkeuken met granieten bladen en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, combi magnetron oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
Aansluitend aan de keuken een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.
De ruime en lichte woonkamer ca. 23m2 heeft openslaande deuren naar het brede en zonnige balkon, welke is voorzien van elektrische zonwering.
De woonkamer is gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht!
Op deze woonlaag tevens een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Slaapverdieping:
Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met grote inbouwkast met schuifdeuren en aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer, met hetzelfde panoramische uitzicht als de woonkamer.

Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren, dubbel glas met kozijnen. Kozijnen volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen.

Aan de achterzijde van het appartement heb je een prachtig uitzicht over Natuurpark “De Vrije Geer”, de Slotervaart, de Molen van Sloten en in de verte Schiphol en Badhoevedorp.

Omgeving:
Dit ruime appartement, gebouwd in 1965 is gelegen in stadsdeel Nieuw-West, aan de rand van Osdorp en Nieuw-Sloten, in een rustige woonwijk met veel groen en water.
Waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht op de Pieter Calandlaan of op het winkelcentrum “De Dukaat”.
Hier tref je vele winkels en nog andere voorzieningen aan waaronder een Albert Heijn, Jumbo, slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij onder andere het Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas.

Bereikbaarheid:
Op korte loopafstand is de tramhalte voor lijn 1, die je snel naar de binnenstad brengt.
Ook tram 17 en Lelylaan zijn in de buurt, wat zorgt voor extra verbindingen binnen de stad.
Via de uitvalswegen A4, A5, A9 en de ringweg A10 is luchthaven Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 390.000 kk
• Woonoppervlak: 93 m3 (conform NEN2580 meting)
• Appartement met veel lichtval en schitterend uitzicht
• Direct te betrekken zonder klussen
• Het appartement heeft goede geluidsisolatie
• Energielabel C, wat zorgt voor relatief lage energiekosten
• Betaald parkeren met vergunning systeem in de omgeving
• De woning is belast met erfpacht en kan worden herzien per 16-10-2037
De jaarlijkse bijdrage is € 107,54 per jaar
• 2 liften aanwezig in het gebouw
• Zonnig balkon met veel privacy op het zuidwesten
• Panoramisch uitzicht over veel groen en water
• Servicekosten € 373 per maand en € 86 voorschot stookkosten per maand
• Goed onderhouden complex met goede en financieel sterke Vve

Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.