Hypotheekrente » Valkstraat 64 Utrecht

Charmante en lichte 3-kamer woning met tuin in de populaire Vogelenbuurt.

Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde Vogelenbuurt biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een fijne stadstuin en authentieke details zoals glas-in-lood ramen. Kortom, deze woning heeft het!

V Charmante 3-kamer tussenwoning in de populaire Vogelenbuurt
V Stadstuin met overkapping en schuur
v Eenvoudig uit te bouwen naar 5-kamer woning
V Authentieke details zoals glas-in-lood en open haard
V Ruime woonkamer met open keuken
V In een rustige straat gelegen nabij OV, winkels, horeca en het Griftpark
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Betaald parkeren met vergunning
V Energielabel E (verloopt in 2035)
V Oplevering oktober 2025

De Vogelenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Met het Griftpark om de hoek, gezellige koffiezaakjes en restaurantjes op loopafstand en het bruisende centrum van Utrecht op slechts vijf minuten fietsen, woon je hier echt op een toplocatie. Of je nu houdt van wandelen in het park, borrelen bij Guusjes of een ijsje halen bij Italiaans IJssalon Il Mulino; in deze buurt heb je het allemaal. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met de fiets ben je zo op het Centraal Station.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woon- en eetkamer. De ruimte heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde heb je vrij zicht op de tuin. De originele open haard zorgt voor een warme sfeer. Via een open doorgang kom je in de verzorgde keuken met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie. Aansluitend tref je het toilet en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier, en vanuit de keuken, loop je zo de achtertuin in.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en logeerkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de molen en is heerlijk licht. De frisse, modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een strak wastafelmeubel met lades en een spiegelkast erboven en een designradiator. Daarnaast in deze ruimte het tweede toilet.

Tuin:
De tuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met tegels en groen. Dankzij de ligging heb je in de zomer vrijwel de hele middag tot begin avond zon. Er is een overkapping, een schuur en een praktische achterom.

Kortom, deze sfeervolle woning op een toplocatie moet je gezien hebben! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Charming and Bright 2-Bedroom Home with Garden in the Popular Vogelenbuurt

This charming mid-terrace house in the beloved Vogelenbuurt has everything you’re looking for: a spacious living room, two bedrooms, a lovely city garden, and authentic details like stained glass windows. In short, this home has it all!

? Charming 2-bedroom mid-terrace home in the popular Vogelenbuurt
? City garden with covered terrace and shed
? Easy to expand into a 4-bedroom home
? Authentic features such as stained glass and an open fireplace
? Spacious living room with open kitchen
? Located in a quiet street near public transport, shops, restaurants, and the Griftpark
? Only 5 minutes by bike to the city center
? Paid parking with permit
? Energy label E (valid until 2035)
? Available from October 2025

The Vogelenbuurt is one of Utrecht’s most popular neighborhoods. With the Griftpark around the corner, cozy cafés and restaurants within walking distance, and the lively city center only five minutes away by bike, you’re truly living in a prime location. Whether you enjoy a walk in the park, drinks at Guusjes, or grabbing an ice cream at Italian gelateria Il Mulino – this neighborhood has it all. Public transport and major roads are easily accessible, and the Central Station is just a short bike ride away.

Layout

Ground floor:
You enter through the hallway with staircase and access to the charming living and dining room. The space is filled with natural light thanks to large stained glass windows, and at the back, you have an open view of the garden. The original fireplace adds a warm and cozy atmosphere. An open passage leads to the well-maintained kitchen, equipped with a 6-burner gas stove, extractor hood, oven, and fridge-freezer. Adjacent are the toilet and a practical laundry area with washing machine setup and extra storage space. From both the kitchen and laundry area, you can access the backyard.

First floor:
Upstairs, there are two spacious bedrooms. The front room is used as a home office and guest room. The large rear bedroom offers a view of the windmill and enjoys plenty of natural light. The fresh, modern bathroom features a walk-in shower with glass doors, a sleek vanity with drawers and mirror cabinet above, a designer radiator, and a second toilet.

Garden:
The garden is northwest-facing and features a combination of paving and greenery. Thanks to its orientation, you can enjoy the sun almost all afternoon and into the early evening in summer. There is a covered terrace, a shed, and convenient rear access.

In summary, this atmospheric home in a prime location is a must-see! Can you picture yourself living here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval.