Hypotheekrente » Oudenoord 439 Utrecht

Wonen aan de rand van het bruisende centrum van Utrecht?
Aan de Oudenoord 439 woon je op loopafstand van de binnenstad én dichtbij alle voorzieningen, terwijl je geniet van de rust van je eigen fijne appartement.

Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de 1e verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de doorzonwoonkamer. De woning biedt een royale woonkamer, drie goede slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne open keuken die recent is vernieuwd. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is dit appartement helemaal instap klaar.

Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Utrecht!

KENMERKEN
•Appartement met 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
•82 m2 woonoppervlakte
•Op loopafstand van het centrum
•Vernieuwde luxe keuken

OMGEVING
De Oudenoord is gelegen vlak nabij het centrum van Utrecht in de populaire buurt Pijlsweerd-Noord. Op loopafstand vind je alles wat het stadsleven comfortabel en aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, het Noordse Park en de rivier de Vecht ligt om de hoek. Op de Merelstraat vind je onder andere een slager, bakker, verschillende supermarkten en een slijterij en meer. Voor een kop koffie, lunch of diner stap je zo een van de gezellige eetgelegenheden binnen. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor de auto als met het openbaar vervoer. De ringwegen van Utrecht zijn op korte afstand en Utrecht Centraal is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast stoppen diverse buslijnen om de hoek. Parkeren middels een vergunning.

INDELING:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met een hardstenen trap naar 1ste verdieping.

1ste verdieping:
Eigen entree, ruime hal met opstelplaats voor de cv-combiketel en de toegang tot de overige vertrekken. De royale, lichte doorzon woonkamer is opgedeeld in een zit - en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt vanuit de erker leuk uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aansluitend de fraaie open keuken. De keuken is recent vernieuwd, opgesteld in rechte opstelling en voorzien van een strak, composiet aanrechtblad, de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het appartement ligt de grootste slaapkamer en aan de voorzijde liggen de 2 kleinere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche cabine. In het gehele appartement ligt een doorgelegde lichte laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
•Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2014);
•Bouwjaar 1942
•Bijdrage V.v.E. € 62,50 per maand
•Energielabel D (uit 2019, voor vernieuwing deel van de beglazing)
•Grotendeels voorzien van HR++ glas, enkele ramen dubbel glas
•Openbaar parkeren middels vergunning, diverse laadpalen om de hoek
•Oplevering in overleg.

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige, instapklare woning op een toplocatie om je woondroom te laten uitkomen. , Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Living on the edge of the vibrant center of Utrecht?
On the Oudenoord 439 you live within walking distance of the city center and close to all amenities, while enjoying the tranquility of your own fine apartment.

This cozy 4-room apartment on the 1st floor is very light thanks to the large windows and the living room. The property offers a spacious living room, three good bedrooms, a sunny balcony and a modern open kitchen that was recently renovated. Thanks to the practical layout and good maintenance, this apartment is completely move-in ready.

An ideal place for those who want comfortable and carefree living in a prime location in Utrecht!

FEATURES
- Apartment with 4 rooms (of which 3 bedrooms)
- 82 m2 living space
- Within walking distance of downtown
- Renewed luxury kitchen

SURROUNDING
The Oudenoord is located close to the center of Utrecht in the popular neighborhood Pijlsweerd-Noord. Within walking distance you will find everything that makes city life comfortable and attractive. In the immediate vicinity you will find several playgrounds, the Noordse Park and the river Vecht is just around the corner. On the Merelstraat you will find a butcher, bakery, several supermarkets and a liquor store and more. For a cup of coffee, lunch or dinner, just step into one of the cozy eateries. Within minutes you can walk to the center of Utrecht. Accessibility is excellent, both by car and public transport. The ring roads of Utrecht are a short distance away and Utrecht Central Station can be reached by bike within minutes. In addition, several bus lines stop around the corner. Parking by permit.

LAYOUT:

First floor:
Communal entrance with a stone staircase to 1st floor.

1st floor:
Own entrance, spacious hall with central heating boiler and access to the other rooms. The spacious, bright living room is divided into a sitting and dining area. The sitting area is located at the front of the apartment and offers a nice view over the street from the bay window. At the rear is the dining area followed by the beautiful open kitchen. The kitchen has recently been renovated, arranged in a straight line and equipped with a sleek, composite countertop, the necessary appliances and plenty of storage. From the kitchen you reach the balcony at the rear. At the rear of the apartment is the master bedroom and at the front are the 2 smaller bedrooms. The bathroom has a sink and a shower cabin. There is a light laminate floor throughout the apartment.

PARTICULARS
- Heating and hot water by central heating combi boiler (year of construction: 2014);
- Built in 1942
- Participation of public limited company € 62,50 per month
- Energy label D (from 2019, for renewal of part of the glazing)
- Largely equipped with HR++ glass, some windows double glazed
- Public parking via permit, several charging stations around the corner
- Delivery in consultation.

Sale is always subject to approval seller.

In short, a great, ready to move in house in a prime location to make your living dream come true. Do you already see yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Your (NVM) purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of colleague NVM brokers in Utrecht can be found on nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or on Funda.nl.

We use the NVM sales deed for the purchase agreement. It may contain additional clauses, such as: the measurement instruction, the energy label, the utilities, an age clause, a non-occupancy clause and a clause about notary fees. You can request the text of the NVM sales deed and the document with the extra clauses from us.