Hypotheekrente » Amsterdamsestraatweg 443ABS Utrecht

Een ruime 5-kamer bovenwoning in Zuilen om te wonen en leven. Uniek aan deze bovenwoning is het grote dakterras, vier slaapkamers, twee balkons waarvan een uitkijkt op het prachtige Julianapark. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer bovenwoning in Zuilen
V Balkons aan voor- en achterkant
V Groot dakterras
V Ligging tegenover het Julianapark
V Unieke glas-in-lood deuren
V Gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, station Zuilen (5 min lopen)
V Slechts 10 Minuten fietsen van het centrum
V Energielabel G (tot 2027)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 75,- per maand
V Oplevering: in overleg

Deze fijne woning ligt in Zuilen, een levendige wijk met veel groen en een mix van karakter en stadscomfort. Op loopafstand vind je buurtwinkels, gezellige koffie plekjes, station Zuilen en meerdere bushaltes. Voor een frisse neus kun je terecht in het nabijgelegen park. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid is prima: via de wijkverbindingen ben je snel op de uitvalswegen en binnen 10min op de ring. Een ideale plek voor wie het beste van de stad zoekt, maar ook wil genieten van een fijne woonomgeving.

INDELING

Begane grond: Je hebt een eigen entree met een trap naar de bovenwoning.

1e Verdieping: Je komt binnen op de overloop die bezit over een toilet. De hal geeft je toegang tot de gehele eerste verdieping en leidt je direct naar de eetkamer met het zonnige balkon. Dit fijne balkon biedt privacy vanwege de velen bomen, een perfecte plek voor je ochtendkoffie. Naast de eetkamer vind je de keuken. Deze beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Daarnaast is het mogelijk om de combi-oven, vriezer en koffiezetapparaat over te nemen. Via de originele ensuite-deuren loop je via de eetkamer zo de woonkamer binnen. Hier is er een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de overloop kom je zo in de praktische badkamer die beschikt over een douche, wastafel, genoeg kastruimte en een wasmachineaansluiting. Via het grote raam komt er ook veel natuurlijk licht binnen.

2e Verdieping: Er zijn vier slaapkamers: waarvan een beschikt over een balkon aan de voorzijde die uitkijkt op het groen van het Julianapark, een heerlijke plek voor een ontspannen borrel in de avondzon. De kamers hebben een aantal vaste kasten voor genoeg opbergruimte. Op de overloop is nog een apart toilet zodat je in de nacht niet naar beneden hoeft. Via de trap naar boven loop je naar een ruim dakterras waar altijd zon is en waar er genoeg ruimte is voor een grote eettafel waar je heerlijk met familie en vrienden kunt zitten. Daarnaast bevindt zich op het dak een royale opbergruimte, ideaal voor de vakantie- en kerstspullen.

Kortom, een geweldige woning op een super locatie die zeker een bezichtiging waard is.

Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper.

A Spacious 5-Room Upper-Floor Apartment in Zuilen – A Place to Live and Enjoy Life

What makes this upper-floor apartment truly unique is its large rooftop terrace, four bedrooms, and two balconies—one of which overlooks the beautiful Julianapark. In short, this home has it all!

?? 5-room upper-floor apartment in Zuilen
?? Balconies at both the front and rear
?? Large rooftop terrace
?? Located directly opposite Julianapark
?? Unique stained glass doors
?? Free parking in front of the building
?? Close to public transport, Zuilen station (5-minute walk)
?? Just a 10-minute bike ride from the city center
?? Energy label G (valid until 2027)
?? Active Homeowners’ Association (HOA), current service charges: €75/month
?? Delivery: in consultation

This lovely home is located in Zuilen, a vibrant neighborhood with lots of greenery and a great mix of character and urban comfort. Within walking distance, you'll find local shops, cozy coffee spots, Zuilen station, and several bus stops. For a breath of fresh air, Julianapark is right around the corner. Schools and sports facilities are also easily accessible. The area is well-connected: major roads are easily reached via neighborhood routes, and the city ring road is just 10 minutes away. An ideal location for anyone who wants to enjoy the best of the city while living in a pleasant, green environment.

Layout

Ground floor:
Private entrance with stairs leading up to the apartment.

First floor:
You enter onto the landing, which includes a toilet. The hallway provides access to the entire first floor and leads you directly into the dining room with its sunny balcony. This lovely balcony offers privacy thanks to the many trees—an ideal spot for your morning coffee. Next to the dining room is the kitchen, equipped with a gas stove, extractor hood, dishwasher, and ample cupboard space. The built-in combination oven, freezer, and coffee machine can be acquired as well. Original ensuite doors lead from the dining room into the living room, where large windows on both sides allow plenty of natural light. The hallway also leads to the practical bathroom, which features a shower, washbasin, generous storage space, and a washing machine connection. A large window provides even more natural light.

Second floor:
There are four bedrooms, one of which has a front-facing balcony with views of the green Julianapark—a perfect spot for relaxing with a drink in the evening sun. Several built-in wardrobes provide ample storage in the rooms. A second toilet is located on the landing, convenient for nighttime use. Stairs lead up to the spacious rooftop terrace, which gets sun all day and has enough room for a large dining table—ideal for hosting friends and family. There is also a generous storage space on the rooftop, perfect for holiday decorations and seasonal items.

In short, this is a fantastic home in a superb location, well worth a viewing.

Can you already picture yourself living here (with your family)? Then schedule a viewing soon with your (NVM) real estate agent or request a tour via Funda. Various NVM clauses apply and are included in the brochure. Sale subject to seller's approval.