Hypotheekrente » Krugerstraat 54BS Utrecht

Ruime 5-kamer bovenwoning met balkon in de populaire wijk Lombok.

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze karakteristieke bovenwoning iets voor jou! Met vier slaapkamers, een zonnig balkon, hoge plafonds en een centrale ligging vlak bij de Munt in de wijk Leidseweg, ten zuiden van Lombok. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 5-kamer bovenwoning in de wijk Leidseweg
V Zonnig balkon op het noordoosten
V Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
V Energielabel D (2035)
V Parkeren voor de deur met vergunning
V Op loopafstand van het centrum, OV, horeca en winkels
V VvE (samen met onderbuur), bijdrage € 50,- per maand
V Oplevering kan op korte termijn

De ligging ten zuiden van Lombok is ideaal: om de van de Muntkade en vlakbij diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al met gezellige horeca als Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. In 10 minuten fietsen ben je op het Neude en de Oudegracht. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je langs het Merwedekanaal en de beste concerten zie je in TivoliVredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en met 5 minuten fietsen ben je al op het Centraal Station voor de bus, tram en trein.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop met een separaat toilet heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is licht, voorzien van een openslaande deur naar het zonnige balkon op het noordoosten. De keuken is eenvoudig en functioneel en biedt eveneens toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer op deze verdieping is erg ruim licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

2e Verdieping:
Hier vind je nog eens drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de voorzijde, deze laatste is voorzien van een wastafel, eigen douche en de opstelplaats voor de cv-ketel. In de ruime gezamenlijke hal bevinden zich nog twee wastafels. Deze etage is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor logees, een hobbyruimte of de mogelijkheid om de badkamer naar boven te verplaatsen. De schuine kap met zichtbare balken geeft deze verdieping extra sfeer.

Balkon:
Het balkon op het noordoosten is opvallend ruim en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek om een kopje koffie te drinken in de ochtendzon of een diner in de buitenlucht. Hier geniet je van het vrije uitzicht.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten starten. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Spacious 5-Room Upper-Floor Apartment with Balcony in the Popular Lombok District

Are you looking for a spacious home you can still make your own? Then this characteristic upper-floor apartment might be just right for you! Featuring four bedrooms, a sunny balcony, high ceilings, and a central location near "de Munt" in the Leidseweg neighborhood, just south of Lombok. In short, this home has it all!

?? Spacious 5-room upper-floor apartment in Leidseweg district
?? Sunny northeast-facing balcony
?? Partially double-glazed
?? Energy label D (valid until 2035)
?? Permit parking available in front of the building
?? Walking distance to the city center, public transport, restaurants, and shops
?? Homeowners’ association (shared with downstairs neighbor), monthly contribution: €50
?? Quick delivery possible

The location, just south of Lombok, is ideal: near the Muntkade and close to various shops, charming restaurants, and coffee spots in Kanaalstraat. The neighborhood features the beautiful historic Munt building with a mooring dock and even a petting zoo near sawmill “De Ster.” Just 5 minutes by bike brings you to Oog in Al, home to cozy spots like Buurten in de Fabriek and Landhuis in de Stad. In 10 minutes, you’ll be at Neude or the Oudegracht in the city center. For a weekly jog, the Merwede Canal is nearby, and you’ll find top concerts at TivoliVredenburg. The apartment is easily accessible by car and public transport, and Utrecht Central Station is only a 5-minute bike ride away.

Layout

Ground Floor:
Private entrance with stairs leading up to the first floor.

First Floor:
From the landing, which includes a separate toilet, you have access to all rooms on this level. The living room is bright and features French doors opening onto the sunny northeast-facing balcony. The kitchen is simple but functional and also provides access to the spacious balcony. The bedroom on this floor is very large and bright thanks to the large front-facing windows. The bathroom is equipped with a sink and shower.

Second Floor:
Here you'll find three more bedrooms. Two are located at the rear and one large bedroom at the front, which includes a sink, its own shower, and the central heating boiler. The spacious shared hallway also includes two additional sinks. This floor is surprisingly spacious and offers plenty of potential for guests, a hobby room, or even relocating the bathroom upstairs. The slanted ceiling with exposed beams adds extra charm.

Balcony:
The northeast-facing balcony is unusually spacious and provides plenty of room for a cozy seating area—perfect for enjoying your morning coffee in the sun or outdoor dining. Here you can take in the open view in peace.

In short, a fantastic property to kick off your homeownership dream.
Ready to start yours here? Then schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a visit via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval.