Margrietberg 6

SCHITTERENDE INSTAPKLARE GEZINSWONING MET A++ LABEL (= GEEN ENERGIEKOSTEN!)

Dit is er zo één, bijna te mooi om waar te zijn!

Deze zeer verzorgde vrijstaand-geschakelde gezinswoning is zo klaar om er te gaan wonen!
Gelegen in de gewilde woonwijk Weihoek, in een doodlopende straat, op loopafstaand van basisscholen is de locatie heerlijk rustig.
De woning uit 2000 heeft recent een nieuwe keuken, badkamer en tuin inrichting gekregen en is perfect onderhouden. Daarnaast is het voorzien van alle gemakken, van hoogwaardige zonwering en rolluiken tot 2 stortdouches en een Quooker in de keuken.
Als kers op de taart, heeft de woning maar liefst 27! zonnepanelen, is volledige elektrische verwarmd, en daarmee zijn er dus geen maandelijkse vaste lasten voor gas en is de woning zelfvoorzienend! Dat betekend dus €0,- !! energiekosten per maand!

Begane grond:
De moderne woning ligt in een nette straat en geeft een goed onderhouden indruk. Bij binnenkomst in de ruime hal, voel je direct dat er niet op kwaliteit is bespaard.
De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is heerlijk ruim en heeft een grote raampartij die mooi zicht geeft op de schitterende tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de eethoek en keuken. De keuken, uit 2019, is voorzien van alle gemakken. Zo is er een inductiekookplaat, grote inbouw koelkast, losse inbouw vriezer, vaatwasser, losse oven, een combi-oven, en tot slot nog een Quooker, allen van hoogwaardig kwaliteit. Bovendien is er rekening gehouden met voldoende opbergruimte.
Op de begane grond is ook nog een grote garage, met niet alleen een deur aan de voorkant naar de oprit, maar ook nog eens een elektrische garagedeur, zodat desgewenst een auto binnen kan staan.

Verdieping:
Door een uitbouw die in 2020 is gedaan, is de overloop zeer riant, met een aparte hoek die bijvoorbeeld als speelhoek kan dienen. De verdieping telt maar liefst 4 (riante) slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een automatisch rolluik, dat ook nog eens met demotica te koppelen is. Om het af te maken is er op de verdieping een schitterende badkamer die in 2023 geplaatst is. De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en maar liefst 2 douches in een heerlijke ruime inloopdouche. Daarnaast is de badkamer bijzonder goed afgewerkt met hoogwaardige materialen.

2e verdieping:
De woning heeft een zeer riante 2e verdieping, die over bijna heel het oppervlakte te belopen is doordat er over de hele breedte aan de achterkant een dakkapel is geplaatst.
Dit zorgt voor een (enorme) 5e slaapkamer (die zelfs in 2 kamers zou kunnen worden gesplitst) en nog een 6e kamer die als wasruimte, technische ruimte of desgewenst als 2e badkamer kan worden ingericht.
Ook de 5e slaapkamer is weer voorzien van automatische rolluiken.
Als verrassing is er nog een kniebeschot gemaakt, waar zich een enorm grote opbergruimte voordoet, zodat je daar alles kan opbergen wat je maar wilt.

(achter) Tuin:
De heerlijk ruime tuin, is in 2021 opnieuw aangelegd, en heeft een strakke, doch groene uitstraling. Zon, verkoeling en vermaak, het is allemaal in deze tuin in begrepen. Van verlichting in het donker, tot een inbouwtrampoline om kinderen te vermaken. Bovendien zijn ook hier weer hoogwaardige materialen gebruikt en is er bijvoorbeeld gevoegd met speciaal voegsel om onkruid te voorkomen.

(voor) Tuin:
De ruime voortuin, is ook in2021 opnieuw aangelegd, en heeft een functionele indeling zodat er 2 auto's op eigen terrein geplaatst kunnen worden

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een zeer gewilde (rustige/bestemming) locatie
- De woning is goed onderhouden en heeft recent een nieuwe badkamer, keuken en tuininrichting
- De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers met mogelijkheid tot maken van 6 slaapkamers en twee badkamers!
- De woning heeft een warmtepomp en voldoende zonnepanelen om geen energiekosten te hebben!