Van Nijenrodeweg 733

English translation below.

Sfeervol en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement op geliefde locatie in Buitenveldert
Gelegen op een rustige en groene locatie in Amsterdam Buitenveldert, bevindt zich dit goed onderhouden en slim ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 33 m². Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre. Dankzij de doordachte indeling is iedere vierkante meter optimaal benut. Het appartement is onlangs nog volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer – het is dan ook direct te betrekken! Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen zorgen meer over terugkerende lasten!

INDELING
Via de verzorgde centrale entree met video intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt u de derde verdieping. Het appartement biedt dankzij de ligging een vrij uitzicht over een groene omgeving.

De lichte woonkamer beschikt over een vrijwel nieuwe laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is compact maar efficiënt ingericht, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

Een fraai detail is de netjes weggewerkte boiler achter een inbouwkast – dit draagt bij aan de strakke uitstraling van de ruimte. Ook de wasmachine en droger zijn slim en discreet geplaatst in de douche, waardoor u de keuken volledig en ongehinderd kunt benutten.

De slaapkamer is afgescheiden van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een ruime inbouwkast aanwezig. De nette badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en zwevend toilet.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De van Nijenrodeweg ligt centraal in het populaire Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning en natuur liggen het Amsterdamse Bos het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen liggen op loopafstand. Station Zuid is snel te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Er is géén wachttijd voor een parkeervergunning (maximaal twee vergunningen mogelijk), en parkeren kan direct voor de deur.
VVE

De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is overzichtelijk en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervol en efficiënt ingedeeld Turn Key 2-kamerappartement van ca. 33 m² op toplocatie;
• NEN-2580 meetrapport aanwezig;
• De servicekosten bedragen € 170,78 per maand, inclusief een voorschot op de stookkosten (exclusief stookkosten € 109,05);
• Gelegen op de derde verdieping;
• Zonnig balkon op het zuiden met een prachtig, vrij uitzicht over groene omgeving;
• Het appartement is recent volledig geschilderd en uitgerust met een nieuwe laminaatvloer;
• De wasmachine, droger en boiler zijn keurig weggewerkt;
• Volledige meubilering ter overname mogelijk;
• Privé berging van ca. 4 m² op de begane grond, recent voorzien van nieuw schilderwerk;
• Gezonde, actieve VvE;
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas;
• Energielabel D;
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
• Op loopafstand van diverse eetgelegenheden, waaronder het populaire Loetje.
• Oplevering in overleg, met mogelijkheid tot snelle levering;

De woning is opgemeten volgens de NVM-meetinstructie. Deze instructie zorgt voor een uniforme meetmethode om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Houd er rekening mee dat verschillen in meetresultaten niet volledig uitgesloten zijn, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens de meting.

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het comfort en de slimme indeling van dit fijne appartement in Amsterdam Buitenveldert!
Ook in het weekend bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

========================================================

Description
Charming and efficiently laid-out 1-bedroom apartment in a popular location in Buitenveldert
Located in a quiet and green area of Amsterdam Buitenveldert, this well-maintained and cleverly designed 1-bedroom apartment of approx. 33 m² is found on the third floor. Ideal for first-time buyers, students, or as a pied-à-terre. Thanks to the smart layout, every square meter is optimally utilized. The apartment was recently fully repainted and fitted with a new laminate floor – ready for immediate move-in! A key advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity, so no more recurring payments!
Layout
Through the well-kept central entrance with video intercom, mailboxes, staircase, and elevator, you reach the third floor. The apartment offers an unobstructed view over green surroundings thanks to its position.
The bright living room features a nearly new laminate floor and offers enough space for a comfortable sitting area and dining space. The open kitchen is compact yet efficiently designed and equipped with various built-in appliances, such as a fridge with freezer compartment, dishwasher, 4-burner hob, extractor fan, and combination microwave oven.
A nice detail is the neatly concealed boiler behind a built-in closet, contributing to the clean look of the space. The washing machine and dryer are also smartly and discreetly placed in the shower area, allowing you to fully and freely use the kitchen.
The bedroom is separated from the living room and provides ample space for a double bed, along with a spacious built-in wardrobe. The modern bathroom is accessible from the living room and includes a shower, sink, mirror, and floating toilet.
Location & Accessibility
Van Nijenrodeweg is centrally located in the popular Buitenveldert neighborhood, within walking distance of Gelderlandplein shopping center, which offers a wide variety of supermarkets, shops, specialty stores, and restaurants. For relaxation and nature, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amstelpark are all nearby.
Accessibility is excellent: tram lines 5 and 25 and several bus routes are within walking distance. Zuid station is easily reached by bike or public transport. By car, you're on the A10 Ring Road within minutes. There is no waiting list for a parking permit (maximum of two permits allowed), and parking is available right in front of the building.
Homeowners’ Association (VvE)
The Owners' Association is active and professionally managed. The monthly contribution is reasonable, and a long-term maintenance plan is in place.
Key Features
• Charming and efficiently designed turnkey 1-bedroom apartment of approx. 33 m² in a prime location;
• NEN 2580 measurement report available;
• Monthly service costs are €170.78, including advance heating costs;
• Located on the third floor;
• Sunny south-facing balcony with stunning, unobstructed green views;
• Recently fully repainted and fitted with a new laminate floor;
• Washer, dryer, and boiler neatly concealed;
• Full furnishings available for takeover;
• Private storage room of approx. 4 m² on the ground floor, recently repainted;
• Healthy, active homeowners’ association (VvE);
• Excellent access by public transport and car;
• Double-glazed PVC window frames;
• Energy label D;
• Ground lease bought off in perpetuity;
• Walking distance from various eateries, including the popular Loetje;
• Transfer in consultation, with the possibility of a quick move-in;
The apartment has been measured in accordance with the NVM measurement instructions. This method ensures a uniform way to determine usable floor space. Please note that differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.
Interested?
Contact us today to schedule a viewing and experience the peace, comfort, and smart layout of this lovely apartment in Amsterdam Buitenveldert for yourself!
Weekend viewings are also available – you are very welcome.