Marnixlaan 286

Sfeervolle 3-kamer maisonnette met balkon en eigen parkeerplaats in de levendige Geuzenwijk.

Deze moderne maisonnette met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats is een ideale woning op een toplocatie. Kortom, deze woning heeft het!

V Lichte 3-kamer maisonnette in de Geuzenwijk
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
V Zonnig dakterras op het noordoosten
V Sfeervol afgewerkt, waaronder een lichte laminaatvloer en frisse wandafwerking
V Uitstekende ligging nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Actieve VvE, servicekosten thans €198,- per maand
V Energielabel A+ (2031)
V zonnepanelen van de VvE voor de gemeenschappelijke ruimtes
V Oplevering in overleg

De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. Op de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht, en mocht je iets verder van huis willen dan zijn ook de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via je eigen voordeur aan de straatzijde. In de hal is ruimte voor een garderobe. Verder geeft de hal toegang tot een separaat toilet, een ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een berging. Hier is ook de trap naar boven.

1e Verdieping:
Met de vaste trap kom je uit in een heerlijk lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vrijstaande koelkast en vaatwasser. De living is voorzien van een laminaatvloer en lichte gestuukte wanden; de raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer die directe toegang heeft tot het balkon. Ideaal voor een koffietje in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het eind van de dag. Verder is er een ruime badkamer met douchecabine en wastafel. Tegenover de badkamer is een separate toiletruimte.

Kortom, een geweldig appartement op een superlocatie. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.