Hypotheekrente » Pieter Nieuwlandstraat 9BS Utrecht

Is dit jullie kans??

In het zeer geliefde Tuinwijk, met het leuke Griftpark om de hoek, mogen we deze eenvoudige, maar zeer ruime bovenwoning verkopen.

Deze bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden is de laatste 40 jaar verhuurd geweest aan een echtpaar dat er met veel plezier gewoond heeft. Een fijne woning die nu toe is aan nieuwe bewoners die het leuk vinden om er hun "thuis" van te gaan maken.

Kortom: Helemaal opknappen en er een moderne, sfeervolle bovenwoning van maken.

Omdat wij kunnen voorstellen dat je als koper bouwkundig graag goed wilt weten wat je koopt, hebben wij op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Deze woning heeft het:
V Ruime bovenwoning met zonnig balkon ( 98m2 woonoppervlakte )
V Fantastisch gelegen in populaire wijk Tuinwijk
V Helemaal op te knappen naar eigen inzichten
V Waarschijnlijk zelfs dakterras mogelijk
V Bouwkundig rapport aanwezig

De ligging in Tuinwijk is ideaal te noemen. Zowel de oude historische binnenstad, als bijvoorbeeld het Centraal Station en alle uitvalswegen zijn heel goed bereikbaar. Het Majoor Boshartplantsoen, met onder meer twee speeltuinen, een voetbalveld en een bibliotheek, maar ook het Griftpark (met kinderboerderij en speeltuin) liggen om de hoek. Het is een heerlijke plek om een rondje hard te lopen, of één van de vele festivals mee te pakken. Diverse winkels waaronder een grote Albert Heijn en gezellige horeca als Restaurant Badhuis, eetcafé Willem, eetcafé Tijm en Bij Guusjes liggen op loopafstand. Net als de gezellige binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping.

1ste verdieping:
Overloop met vaste kast, toilet en trapopgang naar 2de verdieping. Riante woonkamer ( voormalig kamer-en-suite ) met 2 schouwen en openslaande deuren naar het balkon. Keuken met eenvoudig keukenblok, opstelplaats voor de geiser tbv het warme water en toegang tot het balkon. Eenvoudige badkamer met ligbad en vaste wastafel.

2de verdieping:
Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kast, 2 kleinere slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 98 m2;
* Verwarming middels gaskachels en warmwater middels geiser;
* Gedeeltelijk dubbel glas;
* Bouwjaar 1928;
* Energielabel G;
* Verkopers hebben nimmer in de woning gewoond;
* Woning wordt geleverd met as is where is clausule;
* Oplevering in overleg ( kan snel )

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet-bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Is this your chance?

In the highly sought-after Tuinwijk neighborhood, with the charming Griftpark just around the corner, we are pleased to offer this simple yet very spacious upstairs apartment.

This upstairs apartment with a sunny south-facing balcony has been rented for the past 40 years to a couple who have enjoyed living there. It's a lovely home that is now ready for new residents who would love to make it their home.

In short: Completely renovate and transform it into a modern, attractive upstairs apartment.

Because we understand that you, as a buyer, want to know exactly what you're buying, we've had a building inspection carried out beforehand.

This property features:
V Spacious upstairs apartment with a sunny balcony (98m² living space)
V Fantastically located in the popular Tuinwijk neighborhood
V Completely renovate to your own taste
V Probably even a roof terrace possible
V Building report available

The location in Tuinwijk is ideal. Both the old historic city center, Central Station, and all major roads are easily accessible. The Majoor Boshartplantsoen, with its two playgrounds, soccer field, and library, as well as the Griftpark (with a petting zoo and playground) are just around the corner. It's a wonderful place for a run or to enjoy one of the many festivals. Various shops, including a large Albert Heijn supermarket, and cozy restaurants and cafes such as Restaurant Badhuis, Eetcafé Willem, Eetcafé Tijm, and Bij Guusjes are within walking distance. As is the charming city center.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor.

First floor:
Landing with built-in closet, toilet, and stairs to the second floor. Spacious living room (formerly an en-suite bedroom) with two fireplaces and French doors leading to the balcony. Kitchen with basic kitchen units, space for the hot water heater, and access to the balcony. Basic bathroom with bathtub and sink. Second floor:
Spacious landing, two spacious bedrooms with built-in wardrobes, two smaller bedrooms.

Details:
* Living area 98 m²;
* Heating via gas heaters and hot water via geyser;
* Partially double glazing;
* Built in 1928;
* Energy label G;
* Sellers have never lived in the property;
* Property is delivered with an "as is, where is" clause;
* Delivery by arrangement (can be done quickly);

Sale is always subject to approval by the seller.

In short, a fantastic home to make your dream home come true. Can you see yourself living here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Your (NVM) buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or Funda.nl.

We use the NVM purchase agreement for the purchase contract. This will include additional clauses, such as those regarding the measuring instructions, the energy label, utilities, an age clause, a non-resident clause, and a clause regarding notary fees. You can request the text of the NVM purchase agreement and the document with the additional clauses from us.