Waterlandsingel 48

Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van mijn thuis
Na vele mooie jaren is het moment aangebroken om mijn woning te verlaten. Niet omdat ik het wil, maar omdat ik heb ingezien: dit huis is te groot geworden voor mij alleen.
Dit was een plek waar ik met veel liefde heb gewoond – waar de zon opkomt én ondergaat aan het water, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar elke dag een beetje voelde als vakantie.
Ik hoop dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als ik ben geweest.

• Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig
• Twee terrassen – samen ca. 61 m² (waarvan 50 m² direct boven het water)
• Hoekwoning (168 m²) – extra licht, privacy en ruimte
• Zuidligging – volop zon, met zonneschermen voor comfort
• Zonnepanelen en HR-ketel – lage energielasten
• Shutters en blinds – stijlvolle afwerking en warmtewering
• Rustige, waterrijke ligging in gewilde wijk Wateringse Veld
• Instapklaar – goed onderhouden, modern en ruim

Omschrijving
Aan het water, met zon van ’s morgens vroeg tot in de avond – deze ruime hoekwoning (168 m²) combineert duurzaamheid, comfort en uitstraling op een unieke locatie in Wateringse Veld.
Met energielabel A, zonnepanelen, twee terrassen en een lichte woonruimte aan het water is dit de ideale gezinswoning voor wie kwaliteit en rust zoekt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer met grote raampartijen, veel licht en direct uitzicht op het water. Via openslaande deuren toegang tot het royale terras van ca. 50 m² boven het water – perfect voor buiten eten of ontspannen.
Eerste verdieping:
Moderne keuken met volop kastruimte en eetgedeelte (of tweede woonkamer, afhankelijk van indeling).
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamers, nette badkamer en separaat toilet.
Derde verdieping:
Multifunctionele ruimte met toegang tot het zonneterras van ca. 11 m² op het zuiden – veel privacy en zon, de hele dag door.

Omgeving
De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Wateringse Veld, met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving:
•Winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand
•Goede verbinding met openbaar vervoer (tram/bus)
•Snelle aansluiting op uitvalswegen richting Den Haag Centrum, Rijswijk en de A4

Bijzonderheden
•Bouwjaar 1999
•Woonoppervlak ca. 168 m²
•Vraagprijs € 695.000 k.k. (€ 4.137 per m²)
•Energielabel A
•Twee terrassen (totaal ca. 61 m²)
•HR-ketel en zonnepanelen
•Zuidligging met zonneschermen
•Parkeergelegenheid in de omgeving
•Aanvaarding: in overleg

Kortom
Een ruime, energiezuinige hoekwoning met twee zonnige terrassen, moderne afwerking en een heerlijke ligging aan het water.
Instapklaar, comfortabel en duurzaam – klaar voor de toekomst.