Stadionlaan 74

Modern instapklaar herenhuis, energielabel A++, kunststof kozijnen en zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Hengelo

Welkom bij Stadionlaan 74! Dit instapklare herenhuis combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en ruimte met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit de perfecte woning voor gezinnen of iedereen die ruim en duurzaam wil wonen.

Indeling:

Begane grond
De entree met hal, toilet en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland aan de voorzijde, die is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. De volledige begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Via de openslaande tuindeuren stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en verkeert in zeer goede staat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een echte eyecatcher! Deze verrassend ruime zolder, voorzien van meerdere ramen tot aan de grond, biedt een royale vierde slaapkamer met volop daglicht en een hoogwaardige afwerking. De ruimte leent zich perfect voor een extra werk- of hobbyhoek, of zelfs het creëren van een vijfde slaapkamer. Dankzij het platte dak profiteer je van optimaal gebruik van de ruimte, zonder schuine wanden of vervelend ruimteverlies.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag door van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat je vooral kunt ontspannen, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Via de handige achterom bereik je de tuin eenvoudig. In de vrijstaande houten berging met elektra berg je moeiteloos fietsen, gereedschap of tuinmeubilair op. Ook de verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling.

Comfort en duurzaamheid
De woning is opgeleverd in 2016, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Met energielabel A++, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn van kunststof, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt.

Locatie
Stadionlaan 74 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandelen bereik je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hengelo, met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in de omliggende steden bent. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur of in de directe omgeving.

Pluspunten van deze woning
-Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig en instapklaar
-Woonoppervlakte ca. 145 m², verdeeld over drie praktische woonlagen
-6 kamers, waaronder 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
-Energielabel A++ en voorzien van zonnepanelen – lage energielasten
-Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen en buitendeuren
-Vloerverwarming begane grond
-Luxe, compleet ingerichte badkamer en moderne keuken
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
-vrijstaande berging met elektra
-Rustige en kindvriendelijke woonwijk
-Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen om de hoek
-Op loopafstand van het centrum van Hengelo én dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen

Kortom, Stadionlaan 74 heeft alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: volop ruimte, eigentijds comfort, energiezuinig wonen en een ideale ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze instapklare woning!