Hypotheekrente » Hubert Duyfhuysstraat 43BS Utrecht

Instapklaar! Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon in de populaire Zuilen.

Dit appartement is recent opgeknapt en voorzien van een moderne pvc-vloer in visgraatmotief, strak gestuukte wanden en een gewrapte keuken. Met maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een zonnig balkon, heb je hier verrassend veel ruimte. Kortom, deze woning heeft het!

V Royaal en licht 4-kamer appartement in het populaire Zuilen
V Zonnig balkon op het zuiden
V Goede ligging nabij winkels, horeca, Julianapark, OV etc.
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Gratis parkeren voor de deur
V VvE beperkt actief
V Energielabel C (2035)
V Oplevering in overleg, kan snel

Wat is er o.a. vervangen, dan wel gedaan in de woning? Dakbedekking is vervangen, kozijnen hersteld dan wel vervangen, gevelwerk hersteld, nieuwe cv geïnstalleerd,

De ligging in Zuilen is perfect: een levendige wijk met karakter. Je wandelt zo naar het groene Julianapark of springt op de fiets richting het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt op slechts drie minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de A2 of A27. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of op de Amsterdamsestraatweg, waar je ook volop gezellige horecatentjes en leuke speciaalzaken vindt. En voor het lekkerste ijsje wandel je natuurlijk naar ijssalon Roma.

INDELING
Begane grond:
Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Via de overloop met separaat toilet kom je binnen in de ruime en lichte woon-/eetkamer met aan de achterzijde toegang naar het balkon. Hier kijk je fijn uit over het groen en geniet je van de middag- en avondzon. De doorgelegde pvc-vloer in visgraatmotief en de strak gestuukte muren geven de ruimte een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een nieuwe strakke look en voldoende kastruimte.

2e Verdieping:
Hier zijn drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste kamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuinen. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, waaronder een compacte kamer die ook ideaal is als werkkamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Kortom, een geweldig appartement op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. as is, where is en keuze notaris aan verkoper (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Move-in ready! Spacious and bright 4-room apartment with a balcony in the popular Zuilen neighborhood.

This apartment has been recently renovated and features modern PVC flooring in a herringbone pattern, smooth plastered walls, and a wrap-around kitchen. With no fewer than three bedrooms, a bright living room, an open-plan kitchen, and a sunny balcony, you'll have a surprising amount of space. In short, this property has it all!

V Spacious and bright 4-room apartment in the popular Zuilen neighborhood
V Sunny south-facing balcony
V Excellent location near shops, restaurants, Julianapark, public transport, etc.
V Only a 10-minute bike ride to Utrecht city center
V Free parking in front of the door
V Homeowners' Association (VvE) has limited activity
V Energy label C (2035)
V Delivery by arrangement, can be done quickly

What has been replaced or done in the property? Roof covering has been replaced, window frames repaired or replaced, facade work repaired, new central heating installed.

The location in Zuilen is perfect: a lively neighborhood with character. You can easily walk to the green Julianapark or hop on your bike to Utrecht city center. Zuilen Station is just a three-minute bike ride away, and the A2 or A27 motorways are just a short drive away. For daily shopping, you can visit the Rokade shopping center or Amsterdamsestraatweg, where you'll also find plenty of charming restaurants and cafes and charming specialty shops. And for the most delicious ice cream, you can, of course, walk to Roma ice cream parlor.

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance at street level with stairs to the first floor.

First floor:
Through the landing with a separate toilet, you enter the spacious and bright living/dining room with access to the balcony at the rear. Here you have lovely views of the greenery and can enjoy the afternoon and evening sun. The continuous herringbone PVC floor and the sleek plastered walls give the space a fresh and modern look. At the front is the open-plan kitchen, which has a new, sleek design and ample cupboard space. Second Floor:
Here are three bedrooms of varying sizes. The largest room is located at the rear and overlooks the gardens. At the front, you'll find two bedrooms, including a compact room that would also be ideal as a study or walk-in closet. The bathroom is simple but neat, equipped with a bathtub with shower, sink, second toilet, and washing machine connection.

In short, a fantastic apartment in a great location. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply, including "as is, where is" and the seller's choice of the notary (see brochure). Award of contract to the seller.