Hypotheekrente » Van Hoornekade 109A Utrecht

Sfeervol 3-kamer appartement met breed balkon in de gezellige wijk Zuilen

Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer en keuken, een ruime slaapkamer en een balkon over de hele breedte van de woning. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer appartement in het geliefde Zuilen
V Balkon op het noorden over de volle breedte
V Kozijnen voorzijde met HR glas vernieuwd in 2020
V Elektrisch bedienbare screens met afstandsbediening aan de voorzijde
V VvE maandelijkse bijdrage ca. €75,-
V gratis parkeren voor de deur
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (2035)
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: met uitzicht over de grote groene rotonde van de wijk. Om de hoek ligt winkelcentrum Rokade, ideaal voor je dagelijkse boodschappen met onder meer een supermarkt, drogisterijen, bakker en andere winkels. Ook de Amsterdamsestraatweg is vlakbij met een keur aan aanbod. In de zomer haal je het lekkerste ijsje van de stad bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Heb je geen zin om te koken dan kun je lekker eten de Kleine Baron en de Colour Kitchen. Fort aan de Klop ligt ook om de hoek, een gezellig fort met festival gevoel waar je heerlijk kunt borrelen en lunchen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Verschillende scholen op loopafstand, prinses Margrietschool, Wijzer aan de vecht en de Ludgerusschool. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn gemakkelijk te bereiken en de bus stopt schuin voor de deur. Station Zuilen is maar 3 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de voordeur op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Je komt binnen via het gezamenlijke trappenhuis en stapt op de eerste verdieping het appartement binnen in de hal met garderobe en trapopgang naar het appartement op de tweede verdieping

2e Verdieping:
Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het heerlijke balkon over de volle breedte van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken, die voorzien is van een barretje, gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer momenteel in gebruik is als master bedroom en de tweede kamer ideaal is als thuiswerkplek. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Balkon:
Aan de achterzijde ligt het balkon op het noorden. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen comfortabel buiten te zitten. Een fijne plek voor je ochtendkoffie, een goed boek of een borrel in de avondzon.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming 3-room apartment with a wide balcony in the charming Zuilen neighborhood

This bright and well-designed apartment offers everything you need: a bright living room and kitchen, a spacious bedroom, and a balcony spanning the entire width of the house. In short, this apartment has it all!

V 3-room apartment in the popular Zuilen neighborhood
V North-facing balcony spanning the entire width of the house
V Front window frames with high-efficiency glass replaced in 2020
V Electrically operated screens with remote control at the front
V Homeowners' Association monthly fee approx. €75
V Free parking in front
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label C (2035)
V Delivery upon request

The location in Zuilen is ideal: overlooking the neighborhood's large green roundabout. The Rokade shopping center is just around the corner, ideal for your daily shopping needs, including a supermarket, drugstores, bakery, and other shops. Amsterdamsestraatweg is also nearby, offering a wide variety of options. In the summer, you can get the best ice cream in the city at Roma ice cream parlor, and the lovely Julianapark is also nearby for your weekly run. If you don't feel like cooking, you can enjoy delicious food at Kleine Baron and Colour Kitchen. Fort aan de Klop is also just around the corner, a charming fort with a festival atmosphere where you can enjoy drinks and lunch. Zuilen is less than a 10-minute bike ride from Utrecht city center, with its charming terraces on the Neude and Oude Gracht canals, and a huge variety of good restaurants, cozy bars, many trendy coffee shops, and well-known department stores and clothing boutiques. Several schools are within walking distance, including the Princess Margriet School, Wijzer aan de Vecht, and the Ludgerus School. Major roads and Central Station are easily accessible, and the bus stops diagonally in front of the door. Zuilen Station is only a 3-minute bike ride away.

LAYOUT
Ground floor:
You enter through the front door at street level, with stairs to the first floor. First Floor:
You enter via the shared staircase and step into the apartment on the first floor, into the hallway with a wardrobe and stairs to the apartment on the second floor.

Second Floor:
You enter the spacious and bright living room with French doors leading to the lovely balcony spanning the entire width of the house. The living room offers ample space for a sitting and dining area and is open plan to the kitchen, which is equipped with a breakfast bar, gas stove, extractor hood, oven, fridge-freezer, and dishwasher. At the front of the house are two bedrooms, the largest of which is currently used as the master bedroom, while the second bedroom is ideal as a home office. The neat bathroom is equipped with a shower, wall-hung toilet, vanity, and washing machine connection.

Balcony:
At the rear is the north-facing balcony. A wonderful place to relax comfortably on warm summer days. A great spot for your morning coffee, a good book, or a drink in the evening sun.

In short, a fantastic apartment in a superb location. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller. We've done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.